Dengi.fr https://dengi.fr/ Dengi.fr ru Французский франк: путешествие во времени https://dengi.fr/francuzskij-frank-puteshestvie-vo-vremeni

Французский франк: путешествие во времени

Французский франк: путешествие во времени

Сегодня во Франции в ходу евро. А нам бы хотелось вспомнить историю франка – старинной монеты, бывшей в обращении вплоть до 2002 года.

Начало: XIVXVI века

В 1360 г. во Франции впервые отчеканили золотой франк. На его лицевой стороне красовалось изображение монарха верхом на коне. Золото использовалось настоящее, весила монета порядка 3,89 г.

Появление французского франка совпало с политическим и экономическим подъемом государства. Несмотря на это, объемы, в которых он выпускался, были крайне скудны, что не помешало золотой монете остаться  в памяти людей.

При короле Шарле Шестом франк из золота чеканить перестали – он «превратился» в золотой экю.

Разыгравшаяся Столетняя война устроила беспредел в финансовой сфере, пик которого пришелся на 10-е годы XV века. На выпуск монет во Франции хотели влиять и английский король, и герцог Бургундии, и наследник престола, дофин, который скрывался в Бурже.

Жанна д’Арк помогла Шарлю Седьмому отвоевать престол. Он «привел в чувство» экономику и принялся в 1423 году выпускать так называемый «конный франк». Однако в этом негласном соревновании золотой экю вновь победил, и франк полностью исчез на целых полтора века.

Лишь в 1575 Анри Третий стал чеканить «белый франк» из серебра, но и его запретили в 1586 году из-за того, что 14-граммовую монету нередко опиливали по краю.

Ключевой монетой государства отныне сделался золотой экю. Но некоторое напоминание о франке все-таки осталось – это его разменные доли, выходившие, впрочем, очень нерегулярно.

События в эпоху Просвещения

В это время во Франции укоренилась система, которую составляли три монеты: луидор–экю–ливр. В ходу было много и иностранных денег. Поэтому в 1640 году Людовик Тринадцатый задумал, наконец, навести порядок в сфере финансов.

Так появился золотой луидор, «скромно» названный Людовиком в свою честь, а главной серебряной монетой снова назвали экю. В 1656 году появился и ливр.

Установленная Людовиком денежная система существовала до Великой революции.

Времена «франка жерминаль»

Франк снова фигурирует в истории Франции с конца XVIII столетия. Его возвращение было обусловлено Революцией и экономическим кризисом. Долги монархии достались революционерам, причем сумма оказалась приличной – примерно 5 млрд. ливров с высокими процентами.

Тогда в целях экономии основным денежным материалом Конвент выбрал бумагу, но нехватка мелких денег по-прежнему ощущалась. Драгоценных металлов не хватало: народ обязали сдавать на переплавку все золотые и серебряные вещи из домашних закромов. Переплавлялись даже церковные колокола.

В 1795 году франк наконец-то сменил ливр: 15 августа его признали основной денежной единицей Республики. Содержание чистого золота и серебра в новом франке, по сути, приравнивало его к предшественнику. Однако разница была в том, что отныне страна перешла на десятичную денежную систему.

В 1803 году благодаря консулу Бонапарту появился так называемый «франк жерминаль», названный так же, как месяц принятия реформ. В обращение поступили золотые монеты достоинством в 20 и 40 франков. Они известны, как «наполеондоры». Выпустили франки и из серебра. В общей сложности после реформы отчеканили 500 млн. золотых и 900 млн. серебряных монет.

«Франк жерминаль» оказался эффективным и стабильным. Он существовал вплоть до Первой мировой войны.

История ХХ–ХХI веков

Первая мировая война обошлась Франции примерно в $200 млрд. С 1919 г. США и Великобритания отказали Франции в займах, франк потерпел крах в Лондоне, а с 1924 года его падение продолжилось в связи с приходом к власти «левых».

Франции угрожало настоящее банкротство. С 1928 года у «руля» встал Раймон Пуанкаре, чье возвращение на высокий пост на некоторое время стабилизировало франк. Однако «франк жерминаль» официально умер – отныне он стал… бумажным.

В период между 1936 и 1940 годами франк перетерпел девальвацию и утратил порядка 2/3 стоимости.

После поражения 1940 года перед немцами Франция была разграблена оккупантами. Правительство обязали каждый день выплачивать 400 млн. франков для покрытия расходов на оккупацию. Как говорил маршал Геринг, отныне франк сделался просто бумагой для определенного использования.

Новый «деноминированный» франк (его также называют «франк де Голля») появился в 1960. Он и просуществовал до 2002 года, пока его окончательно не сменил вездесущий евро. Его называли «тяжелым»: стоимость франка составляла 100 старых франков. На нем изобразили сеятельницу во фригийском колпаке.

История франка закончилась, но мы по-прежнему вспоминаем эту некогда одну из самых распространенных монет на планете, оказавшую влияние на экономики многих государств.

 

]]>
https://dengi.fr/francuzskij-frank-puteshestvie-vo-vremeni
Хорошие привычки: учимся тратить деньги у французов https://dengi.fr/horoshie-privychki-uchimsya-tratit-dengi-u-francuzov

Хорошие привычки: учимся тратить деньги у французов

Хорошие привычки: учимся тратить деньги у французов

Известно, что французы – народ бережливый: они не любят бросать деньги на ветер.

Во Франции есть давние и глубоко укоренившиеся финансовые традиции, которые позволяют французской экономике оставаться одной из лидирующих в Евросоюзе.

Посмотрим, какие полезные привычки можно перенять у жителей страны Мольера, чтобы разумно распоряжаться своими финансами.

Старайтесь не брать деньги в долг

Статистика гласит: лишь у 41% жителей Франции есть кредитные карты. Для сравнения – в Канаде этот показатель больше ровно в 2 раза.

Французское государство строго контролирует выпуск возобновляемых кредиток, что привело к ощутимому сокращению этого банковского сектора за последние несколько лет.

Таким образом, основные транзакции французы проводят через обыкновенные дебетовые карты.

Не популярны в стране и займы на обучение. Частично это объясняется тем, что во Франции можно получить бесплатное образование. А частично – тем, что французы не любят влезать в долги. Они предпочтут накопить нужную сумму, например, на учебу в элитной школе, либо добиться гранта.

Не тратьтесь на фешенебельные авто

Франция является 3-м по величине европейским авторынком. Несмотря на это, подавляющее большинство французов выбирают машины класса эконом, причем ухаживают за автомобилями как можно тщательнее, чтобы продлить срок их «жизни».

Невысок и коэффициент количества автомобилей на 1 000 человек: французы с удовольствием пользуются общественным транспортом.

Не покупайте, а снимайте жилье

И снова обратимся к статистике. Порядка 60% жителей Франции являются собственниками жилья, остальные предпочитают арендовать дома и квартиры. По сравнению с данными других стран Европы, показатель квартиросъемщиков здесь намного выше.

Почему так происходит? Все просто: покупка жилья – предприятие недешевое. Правда, аренда тоже стоит немало, причем цены постоянно «ползут» вверх, но рост арендной ставки ограничен властями, поэтому в целом рынок аренды жилья во Франции можно охарактеризовать, как стабильный. Кроме того, чтобы арендовать квартиру или дом, не нужно платить гигантский взнос, как за ипотеку.

Учитесь копить

Французов объединяет нежелание тратить все, что заработано. По статистике, доля их личных сбережений составляет порядка 13,33–15,3 процентов от доходов. Любопытно и то, что копят деньги здесь не только взрослые зрелые люди, но и «ветреная» молодежь.

Исследование гласит: больше 50% имеющих доход граждан Франции в возрасте 16–24 лет занимаются бюджетом, при этом 41% откладывают деньги, по их словам, просто так, на всякий случай, а 11% делают это для обеспечения собственной финансовой безопасности.

Более того, жители Франции копят деньги на пенсию.

Дело в том, что пенсионная система страны основывается на трех ключевых столпах: это выплаты от государства, а также дополнительные и добровольные отчисления. Дополнительные выплаты – это средства из заработной платы, добровольные – деньги, которые копит сам человек.

И снова данные статистики: почти половина французов вкладывается в свое будущее на пенсии, причем 2/3 не собираются прерывать инвестиции даже после ухода с постоянной работы.

Учитесь экономить на рутине

Для французов нет ничего зазорного в том, чтобы покупать там, где выгодно. В частности, такая бережливость в быту влияет и на гастрономическое поведение: жители Франции направляются на рынок не ради фермерской романтики, а просто потому, что продукты там стоят меньше. Да и стихийные «блошинки», а также «vide grenier», то есть распродажи – это часть нормальной для французов жизни. Почему бы не продать ненужное тебе и не купить то, от чего необходимо избавиться владельцу какой-то вещи? В этом, по мнению местных жителей, нет ничего постыдного.

Как видим, секреты разумной экономии французов довольно просты, но очень эффективны. Рекомендуем убедиться в этом на личной практике!

 

 

]]>
https://dengi.fr/horoshie-privychki-uchimsya-tratit-dengi-u-francuzov
Недвижимость во Франции: необходимость запроса отчетов перед покупкой https://dengi.fr/nedvizhimost-vo-francii-neobhodimost-zaprosa-otchetov-pered-pokupkoj

Недвижимость во Франции: необходимость запроса отчетов перед покупкой

Недвижимость во Франции: необходимость запроса отчетов перед покупкой

Если вы планируете купить недвижимость во Франции, то, заручившись помощью специалистов, сможете реализовать поставленные задачи и решить вопросы намного эффективнее.

В зависимости от того, планируете ли вы переехать во Францию на ПМЖ, вам, возможно, необходимо будет продать жилье в стране вашего нынешнего проживания. Помимо всех домашних хлопот, вам придется приезжать, чтобы лично осмотреть недвижимость, разобраться в юридических тонкостях всей документации, ознакомиться с районом, в котором вам предстоит жить. Возможно, вы даже захотите выучить язык, и хотя во Франции довольно широко распространен английский, местные жители оценят, если вы попытаетесь овладеть их родным языком.

Однако как только мечта купить недвижимость во Франции поселится в вашей голове, вы можете начать задаваться различными вопросами, в частности, есть ли необходимость запрашивать отчеты перед покупкой.

Строительные отчеты

В отличие, например, от Великобритании, где проведение обследования зданий является юридическим требованием при совершении сделки купли-продажи, во Франции такого обязательства нет. Это означает, что решение о его проведении полностью принимается лицом, совершающим покупку.

Тем не менее необходимость предоставить отчет Dossier de Diagnostic Technique (DDT) все же остается. Эта серия отчетов включает такие проверки, как наличие асбеста, краски на основе свинца, проверку газовых труб и фитингов, электрики (если дому более 15 лет) и многое другое. В случае, когда недвижимость во Франции не подключена к централизованной дренажной (водосточной) системе – если, например, имеется своя выгребная яма – необходимо провести проверку удовлетворительности и пригодности принятых санитарных мер.

То, что вам действительно необходимо знать, так это факт, что ни одна из этих проверок не охватывает действительную проверку структуры самого здания.

Необходимо ли запрашивать отчеты?

Наверное, не стоит объяснять причин (несмотря на то, что запрос и предоставление отчетов не являются обязательным требованием), однако профессиональная проверка структуры и строительных конструкций здания, которое вы собираетесь приобрести – это всегда хорошая идея.

Каким бы красивым не выглядел дом во Франции снаружи, он может скрывать ряд проблем, с которыми вам придется разбираться после завершения сделки купли-продажи.

Имея на руках результаты профессионального обследования, вы сможете закрыть сделку, будучи уверенным, что приобретаете недвижимость в наилучшем состоянии. Если выявятся определенные проблемы, то вы будете точно знать, что с этим придется разбираться, и сколько это будет стоить. Впоследствии отчет может стать козырем в процессе переговоров по цене, гарантируя, что вы не приобретаете недвижимость во Франции, в которую после покупки надо будет вкладывать дополнительные средства.

Заключительные мысли

Хочется надеяться, что теперь вы понимаете важность получения надежных и профессиональных советов при покупке недвижимости во Франции. Если у вас остались вопросы, вы в любой момент можете обратиться за помощью и консультацией к специалистам компании Кофранс – сотрудники подберут объекты из имеющейся базы, которые оптимально подойдут под ваши требования, и посодействуют в поиске экспертов в различных областях сферы недвижимости.

Шошина Ольга

]]>
https://dengi.fr/nedvizhimost-vo-francii-neobhodimost-zaprosa-otchetov-pered-pokupkoj
Недвижимость во Франции: практическое руководство по налогу на имущество https://dengi.fr/nedvizhimost-vo-francii-prakticheskoe-rukovodstvo-po-nalogu-na-imushhestvo

Недвижимость во Франции: практическое руководство по налогу на имущество

Недвижимость во Франции: практическое руководство по налогу на имущество

Традиционно Франция не славится статусом страны, которая благосклонно относится к налогам состоятельных граждан. В частности, до 2018 года французский налог на богатство появлялся в заголовках мировой прессы, как инструмент преследования, например, таких богатых и знаменитых французов, как Жерар Депардье.

Однако с 1 января 2018 года налог на роскошь (ISF, impot de solidarite sur la fortune) был преобразован в налог на недвижимое имущество  Impot sur la fortune immobilière (IFI). В данный  момент ежегодным налогом на имущество облагается  только чистая стоимость недвижимых активов, прямых и косвенных акций или долей участия в риелторских компаниях и агентствах по купле-продаже недвижимости, находящихся на «балансе» гражданина по состоянию на 1 января каждого года.

Для состоятельных граждан эта реформа означает, что Франция стала значительно более привлекательной страной, в которую можно переехать или вернуться.

Как французский налог на богатство влияет на вас?

Нерезиденты*, имеющие недвижимость во Франции, уже несут ответственность только за налог на имущество с чистых активов, физически расположенных во Франции. Для них изменилось совсем не много, за исключением вычета задолженности, как объясняется ниже.

Для вновь прибывших налоговых резидентов Франции продолжало действовать существующее пятилетнее освобождение от налогов на недвижимость, находящуюся за пределами Франции. Это исключение применяется только в том случае, если физическое лицо не проживало во Франции в течение пяти лет, прежде чем снова стало налоговым резидентом страны.

ПРИМЕР: французский налогоплательщик X переезжает на Манхэттен и покупает квартиру в Нью-Йорке. Через три года он возвращается во Францию, оставляя в своем активе жилье в США. Налоговое освобождение от наличия зарубежной недвижимости не будет применяться к налогоплательщику X. Если он вернется через пять лет, оно будет применяться в течение полного периода освобождения (пять лет).

После пятилетнего освобождения от налога IFI на недвижимость за границей французские налоговые резиденты будут оплачивать налог IFI за все свои чистые активы в сфере недвижимости, а также прямые и косвенные права на недвижимость во Франции и за рубежом. Все с учетом ценовых порогов и расчетов поясняется ниже.

Возможность вычета долга

Налог IFI рассчитывается по активам налогоплательщика на недвижимость, за вычетом долгов и других льгот. Но из стоимости может быть вычтен только долг, взятый на покупку недвижимости или на обслуживание и улучшение недвижимых активов.

Ранее при покупке недвижимости во Франции по цене, превышающей порог в 1,3 миллиона евро, покупатели часто брали ипотеку с выплатой только процентов. Они делали это для того, чтобы уменьшить собственный капитал, вложенный в покупку. Таким образом, была возможность минимизировать сумму налога на имущество или вообще не платить его в течение всего срока кредита.

По состоянию на 1 января 2018 года были внесены следующие изменения:

• Для ипотечных кредитов, которые являются «только процентными», сумма ссуды будет амортизироваться в течение периода выплаты ипотеки, несмотря на то, что она является ссудой с погашением только процентов. Это означает, что непогашенная сумма процентного займа сроком на 10 лет будет считаться амортизируемой каждый год на 10%. Для 20-летнего кредита основная сумма кредита будет уменьшаться на 5% каждый год.

• Если рыночная стоимость активов налогоплательщика превышает 5 миллионов евро, и долг превышает 60% рыночной стоимости таких недвижимых активов, снизить можно только 50% суммы долга.

• Кредит, выданный организацией, которая прямо или косвенно контролируется налогоплательщиком или ближайшими членами его семьи, не может быть вычтен из стоимости имущества.

• Ссуды, предоставленные прямо или косвенно потомком по восходящей или нисходящей линии, братом или сестрой, больше не подлежат вычету, за исключением случаев, когда ссуда имеет нормальные рыночные процентные ставки и условия.

Расчет суммы налога IFI

Французский налог на состояние вступает в силу при наличии чистых активов на сумму ≥ 1,3 миллиона евро. Активы консолидируются для всех членов семьи, а семейные пары должны предоставлять совместные декларации, независимо от того, состоят ли они в официальном (зарегистрированном) браке или нет. Наконец, должны быть включены активы детей до 18 лет.

Более того:

• Для тех, у кого недвижимость во Франции является основным местом жительства, существует скидка 30%.

• Помещения, используемые для основной профессиональной деятельности налогоплательщика, освобождаются от уплаты налогов. Это также относится к собственности, используемой для меблированной арендной деятельности, при условии, что арендодатель является зарегистрированным профессиональным арендодателем (LMP).

• Существует 75% скидка на налогообложение земель, если они засажены лесом.

Taxe foncière (налог на имущество, уплачиваемый всеми владельцами недвижимости во Франции), вычитается из стоимости соответствующего имущества.

Ставки IFI **

Стоимость облагаемых налогом активов

Применимая ставка налога

> 800 000 €  и ≤ 1 300 000 €

0,50%

> 1 300 000 € и ≤  2 570 000 €

0,70%

> 2 570 000 € и ≤ 5 000 000 €

1,0%

> 5 000 000 € и ≤ 10 000 000 €

1,25%

Свыше 10 000 000 €

1,5%

 Пример

В сентябре 2017 года пара А купила недвижимость для отдыха в Ницце за 2 миллиона евро (без учета агентских сборов), взяв ипотеку во французском банке в размере 1,6 миллиона евро. В начале 2018 года они проводят масштабные ремонтные работы, на которые не берут кредит. Этот дом является их единственной недвижимостью во Франции.

Какова сумма налога IFI в мае 2018 года?

• Значение имеет стоимость имущества по состоянию на 1 января 2018 года. Поскольку покупка была совершена недавно, пара может задекларировать стоимость покупки в 2 миллиона (по состоянию на 1 января). Ремонт можно не принимать во внимание вплоть до декларации за май 2019 года, с оценкой имущества по состоянию на 1 января следующего года (2019).

• Основная сумма ипотечного кредита в размере 1,6 млн евро еще не была амортизирована и может быть вычтена полностью. Чистая сумма актива остается 400 000 евро.

Вывод: на 2018 год пара А не имеет налоговых обязательств по оплате IFI.

Перенесемся в гипотетическую налоговую декларацию по оплате налога в 2023 году той же семейной пары.

• После ремонта и повышения цен на недвижимость во Франции стоимость объекта по состоянию на 1 января 2023 года составила 3,3 млн. евро.

• Основная сумма кредита амортизируется в течение пяти лет и может быть вычтена только для 50% основной суммы, то есть 800 000 евро.

• Чистая стоимость имущества для расчетов IFI составляет 2,5 млн евро (годовая ставка налога tax foncière вычитается из стоимости, но мы исключаем ее из этого примера). 

Каково налоговое обязательство IFI пары А за май или июнь 2023 года, если предположить, что налоговые ставки и ценовые диапазоны останутся неизменными?

Налоговые активы в €

Применимая ставка налога

Уплачиваемый налог в €

> 800 000 и ≤ 1 300 000

0,50 % x €500 000

2500

> 1 300 000 и ≤  2 500 000

0,70 % x €1 200 000

8400

Налог, уплачиваемый в 2023 г.

 

10 900

 Как определить рыночную стоимость недвижимости во Франции?

Налогоплательщик должен определить рыночную стоимость имущества по состоянию на 1 января соответствующего года. Сроки подачи налоговой декларации по форме 2042 такие же, как и для декларации о подоходном налоге (июнь).

Налогоплательщик может запросить оценку рыночной цены у нотариуса (notaire), лицензированного агента по недвижимости (agent immobilier) или эксперта по оценке. В крупных городах Франции можно сверяться с правительственной базой данных ETALAB и онлайн инструментами на различных профильных сайтах.

Для сельской недвижимости во Франции гораздо сложнее провести точную оценку из-за отсутствия четких сопоставимых показателей. При оценке подобных объектов стоит узнать мнение двух или более местных агентов. Если недвижимость ниже среднего качества по региону и типу в плане особенностей, интерьера и окружения, вы можете скорректировать цену, установив ее ниже средней отметки. И наоборот, если объект, например, имеет потрясающий вид, недавно был отремонтирован или имеет нестандартные характеристики, вы должны отразить эти факторы в оценке.

Если у вас на руках имеется экспертная оценка, проведенная несколькими годами ранее, то при условии, что за минувшее время не произошло ничего существенного, что могло бы увеличить или уменьшить рыночную стоимость, вы должны увеличивать или уменьшать цифру каждый год в соответствии с общедоступными данными о ценах на недвижимость Франции.

 Каковы штрафы?

Поскольку французский налог на богатство основан на субъективной оценке недвижимых активов, у налогоплательщиков может возникнуть соблазн недооценивать свое имущество. Тем не менее знайте, что французские налоговые органы располагают набором штрафных санкций для решения проблемы уклонения от уплаты налогов.

• Если вы платите корректно рассчитанную сумму, но с опозданием, или если власти решат, что вы недооценили свои активы, первоначальный штраф составит 10% от фактически причитающегося налога. Каждый последующий месяц задержки влечет за собой штраф 0,20%. Если вы так и не пополните сумму налога, то размер санкций для вас может увеличиться до 40%.

• В самых крайних случаях органы власти также могут выставить счет на предполагаемую сумму налога.

Примечания:

*«Резидентство» определено французским законодательством, и это не просто вопрос пребывания во Франции на протяжении более 183 дней.

** Эти цифры могут быть изменены.

Обратите внимание, что данное руководство предназначено исключительно в ознакомительных целях и не может считаться полноценной заменой юридических или налоговых консультаций.

Шошина Ольга

]]>
https://dengi.fr/nedvizhimost-vo-francii-prakticheskoe-rukovodstvo-po-nalogu-na-imushhestvo
Что миллионеры делают со своими деньгами https://dengi.fr/chto-millionery-delayut-so-svoimi-dengami

Что миллионеры делают со своими деньгами

Что миллионеры делают со своими деньгами

Новое исследование специализированной компании Capgemini и RBC Wealth Management показывает, что богатые все чаще вкладывают собственные денежные средства в страны, экономика и благосостояние которых сильно отличается от их собственных. Даже если это связано с определенными рисками.

Мода на риски

Действительно, согласно последним статистическим отчетам, миллионеры готовы осуществлять свои инвестиции далеко от своего дома и на менее благоразумных условиях, чем они это делали раньше. Миллионеры со всего мира теперь проявляют немного больше смелости в управлении своими состояниями, такие данные были получены из последнего отчета о мировом богатстве, опубликованного Capgemini и RBC Wealth Management. В последние годы, отмеченные кризисом, почти треть из богатейших людей на планете (32,7%) хотели только одного: защитить свое наследие, избегая рисков, даже если это означало бы отказ от больших денег. В 2020 году только 28,6% от общего числа миллионеров следуют классической политики инвестиций, остальные — предпочитают рискнуть.

Такая тенденция становится еще более заметной среди самых богатых людей, финансовое состояние которых превышает 20 миллионов долларов. В 2013 году только 18% осмелились стремиться увеличить свое богатство. В 2014 году их было более 30%. Именно в Азиатско-Тихоокеанском регионе такое изменение наиболее заметно. Там 40,7% миллионеров сейчас ставят перед собой цель развития своего богатства, тогда как в прошлом году их было всего 31%.

Самые богатые вкладывают средства в фондовый рынок

Именно такая тенденция прослеживается по их инвестиционному выбору, поскольку они отказались от денежных средств, которые приносят малый доход в пользу более прибыльных облигаций. Но это не меняет радикально структуру их финансового благосостояния, где первейшими инвестициями остаются наличные, за которыми следуют акции. Фондовые рынки привлекают всё больше инвестиций самых богатых людей на земле: акции составляют  24% от общего количества инвестиций против 20% всего годом ранее.

Прежде всего, миллионеры все больше и больше хотят экспатриировать свои деньги и диверсифицировать свои инвестиции за пределами своих стран происхождения.  «Глобализация экономики продолжается, и великие состояния продолжают управлять миром», – отмечает Жан Лассинарди, директор по продажам и маркетингу в Capgemini Financial Services.

Социальное влияние

По сегодняшним данным, инвестиции богатых за границей увеличились более чем на 10% во всех регионах мира, кроме Латинской Америки. В Европе подобные трансграничные инвестиции «подскочили» на 13,5% за один год. Европейцы, такие как африканцы и миллионеры с Ближнего Востока, более склонны к интернационализации своих инвестиций, чем американцы. Сегодня 60,7% их активов размещены «дома», по сравнению с 68,1% для миллионеров в Северной Америке.

Но богатые не просто желают, чтобы их капиталы росли. Они также хотят, благодаря наличию внушительных денежных средств и активов, оказать положительное влияние на общество. Для 92% миллионеров в мире, социальное воздействие также имеет важное значение.

]]>
https://dengi.fr/chto-millionery-delayut-so-svoimi-dengami
Деньги как социальное явление https://dengi.fr/dengi-kak-socialnoe-yavlenie

Деньги как социальное явление

Деньги   как  социальное  явление

Известно, что «могущество» и набор благ, которые могут принести деньги, делают их «объектом вожделения» многих людей. Действительно, деньги мало кого могут оставить равнодушными. Деньги вызывают очень много эмоций.

Дети, которые больше не разговаривают со своими родителями, разбитые семьи, которые снова воссоединяются, радости, печали, страхи... За 25 лет своей карьеры Кристоф Савари увидел и услышал очень много историй и эмоций, связанных с деньгами. При этом Кристоф — не психолог по профессии. Он нотариус!

Кристоф Савари — это именно тот, кто однажды может внезапно позвонить вами и объявить вам, что ваша тётя из Монако, о существовании которой вы не знали, завещает вам несметное состояние. Кристоф называет себя генеалогом по недвижимости. «Но меня часто называют охотником за наследниками», - объясняет он по дороге в офис в Труа-Ривьер.

Его роль заключается в том, чтобы найти наследников умершего, который не оставил никакого завещания или не знал о существовании семьи. Кристоф также может найти и оповестить первую жену или первого ребенка, претендующего на наследство по завещанию, которому покойный решил оставить все, не обладая какими-либо контактными данными. Этот нотариус обрабатывает около 200 дел в год, и его исследования часто заставляют его путешествовать по всей планете.

Вы уже мечтаете о звонке от Кристофа? Да, но случается так, что Кристоф Савари больше разжигает семейные страсти, чем он делает людей счастливыми там, где появляется.

«80-летний мужчина, которого я нашел в Аргентине, унаследовавший многомиллионное состояние, сказал мне, что у него была дружная семья, прежде чем я объявил ему о законном  правопреемстве, – говорит Кристоф Савари. – Сегодня его дети больше не общаются с ним».

Нотариус уточняет еще некоторые интересные детали этого дела. С самого начала урегулирования процесса передачи наследства этому пожилому мужчине дети пытались заполучить всё. «Они написали мне письмо с информацией о том, что их отец открыл счет в таком-то банке, чтобы я мог внести туда деньги. Однако сам пожилой джентльмен заранее  предупредил меня не отвечать на их запрос и не перечислять деньги».

При этом наследники вымогали деньги у отца и тратили их еще до того, как он их получил. Но и сам пожилой мужчина уже не мог контролировать свои затраты. В последний раз он выписал чек на 150 000 долларов бездомному в Монреале. «Два года спустя, говорит Кристоф Савари, у него уже ничего не осталось».

Не всегда печальная история

Однако истории с наследством и с деньгами не всегда плохо кончаются. Бывает, что и слезы радости проливаются в офисе Кристофа Савари, и даже воссоединяются разбитые семьи. Конечно, деньги не оставляют никого равнодушными вне зависимости от уровня образования и воспитания. «У нас могут быть прекрасные идеи и адекватные представления о деньгах, пока мы не столкнулись с большой суммой, мы не знаем, как мы будем реагировать, - указывает охотник за наследниками. – Многие пытаются справиться со своими инстинктами, но мало у кого это получается».

Нотариус говорит о том, что существуют определенные суммы, которые словно падают на людей с неба и вызывают «приливную волну». Также есть и банальные ситуации, когда деньги порождают «волны», такие как разводы, передачи бизнеса, небольшие займы между друзьями.

«Деньги — это то, что называется тотальным социальным явлением, – говорит Элен Белло, социолог и профессор в Национальном институте научных исследований (INRS). – Это касается всех аспектов жизни в обществе. Именно деньги часто стоят за конфликтами, потому что они связаны со всем тем, чем мы живем, от обучения детей до типа машины, на которой мы ездим».

Однако исследователь указывает не только на отрицательные стороны денег. «В качестве доказательства, помощь обществу или семье также могут принести большие деньги, - подчеркивает она. – Деньги связаны с нашими эмоциями».

«Если вы попросите предпринимателя, который создал свой бизнес с огромными усилиями, оценить стоимость его дела, она всегда будет выше реальной», – говорит Хосе Блондин, организационный психолог и президент InterSources, кадровой консалтинговой фирмы.

На основе исследований

Исследование, проведенное в Университете Миннесоты в 2015 году, показывает, что простое предложение денежного вознаграждения за выполненную работу повышает стойкость и производительность служащих.  «Существует также проблема признания, связанная с деньгами. Когда вы получаете зарплату ниже той, которую вы заслуживаете, у вас создается впечатление, что вас не недооценивают и относятся к вам несправедливо», – добавляет Элен Бельо. 

Кроме того, просто думая о деньгах, вы можете лгать и обманывать.  Исследователи из Гарварда и Университета Юты провели в 2013 году серию экспериментов на сотне студентов-менеджеров. Они заостряли их внимание на картинках или фразах о деньгах, а затем помещали их в разные сценарии, где учащимся приходилось принимать решения.

Результаты показали, что студенты, подвергшиеся воздействию денег, часто вели себя неэтично. Например, они чаще лгали ради финансовой выгоды или нанимали сотрудника, который обещал раскрыть секреты конкурента.

Американский психолог Тиан Дейтон, известный своими исследованиями в области зависимости, считает обязательную потребность в накоплении или трате денег поведенческой зависимостью того же типа, что и алкоголизм или наркомания.

«Деньги похожи на волшебное зелье из книги «Алиса в стране чудес». Они могут заставить нас чувствовать себя очень высоким или очень маленьким, испытывать чувство гордости или чрезвычайного смущения. Деньги могут подарить нам чувство превосходства и контроля или заставить нас потерять рассудок», - написала Тиан Дэйтон в статье в Huffington Post, опубликованной в ноябре 2011 года.

Психологический аспект денег

Исследователи давно интересовались психологическим аспектом денег. С 1970-х годов применение психологии к финансам привело к развитию исследований под названием «поведенческие финансы». Один из пионеров в этой области, экономист Роберт Шиллер, опубликовал в 2000 году успешную книгу «Иррациональное изобилие», в которой объясняется, как финансовые модели тесно связаны с иррациональным поведением инвесторов.

«Сожаление о том, что он принял плохое решение, например, на фондовой бирже, может подтолкнуть инвестора реагировать на эмоции и продавать в период спада, а не покупать», - говорит Хосе Блондин.

По словам психолога, сожаление — это одна из эмоций, которые больше всего влияют на наши решения о деньгах. При этом существенную роль также играют любовь и страх. Страх нехватки денег, который вызывает неуверенность и беспокойство, может привести к осторожности или жадности до крайности, в то время как отрешенность может способствовать преувеличенным расходам.

«Это связано с образованием и контекстом, в котором мы выросли», - объясняет исследователь.

По словам психолога, мужчины и женщины также имеют разное отношение к деньгам. Для женщин деньги должны служить семье, а для мужчин — это власть и средство достижения цели. Мужчины чаще склонны сравнивать себя с другими в соответствии с их финансовыми активами.

«У меня есть клиент, который продал свой бизнес Google и который стал мультимиллионером за одну ночь, – говорит Хосе Блондин. – Для него было важно купить дом на миллион, а для его жены — иметь еще одного ребенка».

В Квебекском институте финансового планирования (IQPF) в течение нескольких лет настаивали на том, чтобы консультанты учитывали иррациональный аспект сбережений и инвестиций для лучшего удовлетворения потребностей своих клиентов. Несмотря на то, что большинство учёных пришло к выводу о том, что необходимо разделять деньги и эмоции, Хосе Блондин выступает за обратное.

«Можно было бы предположить, что все люди принимают рациональные решения в то время, когда они этого не делают, – говорит психолог. – Я часто советую консультантам не говорить кому-то, что они должны составить завещание, а скорее сообщать им, что они должны защищать своих детей».

Что касается любви и денег, то давно известно, что эти две составляющие образуют взрывной коктейль. «Любовь привносит новое измерение в отношение между влюбленными или друзьями», – говорит Элен Бельо, которая давно интересуется денежными проблемами в паре.

«В идеологии любви интересы партнеров должны главенствовать над личными и корыстными, но в реальности это не всегда так», – говорит Элен Бельо.

Деньги вызывают такие эмоции, что, возможно, кто-то даже хочет их избежать, отмечает Кристоф Савари: «В настоящее время я работаю над делом, в котором наследство составляет более миллиона долларов. Найденный мной наследник отказался от завещания, и я не знаю точных причин, но я часто вижу, как нуждающиеся люди отказываются от денег, потому что они достаются от человека, которого они не ценили при жизни».

 

]]>
https://dengi.fr/dengi-kak-socialnoe-yavlenie
Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций https://dengi.fr/sdacha-v-arendu-nedvizhimosti-vo-francii-razreshenie-spornyh-situacij1

Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций

Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций

1. Привлечение  huissier к решению в спорных ситуациях

Если у вас возникнут серьезные разногласия с арендатором, то следует обратиться за профессиональной помощью.

Французский адвокат, специализирующийся на праве собственности, вполне может быть полезен, хотя во Франции для споров, связанных с арендой, более распространено привлечение управляющего (huissier).

Должность и обязанности huissier не имеют прямого эквивалента в странах СНГ. Их роль лучше всего охарактеризовать как смесь пристава и управляющего, поскольку помимо прочих обязанностей они выполняют задачи по решению спорных ситуаций.

Huissier является государственным должностным лицом, которое оказывает вспомогательную услугу судебной системе, а также действует в интересах частных лиц и компаний, часто решая вопросы между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком.

Полное официальное название должности звучит как huissier de justice.

Без убедительных доказательств обратного их слово не может быть оспорено в судебном заседании.

Соответственно, вероятнее всего, huissier будет оптимальным специалистом, который даст совет по вашим правам и поможет в представлении доказательств по вашему делу.

В отношении процедур владения и других процессов, связанных с взысканием серьезного долга, закон требует, чтобы, по крайней мере, для части процесса, привлекался huissier.

Таким образом, приглашение huissier является первым формальным этапом возбуждения судебного разбирательства.

Их участие также может снять сомнения у квартиросъемщика, и доказать ему серьезность ваших намерений.

Huissier ограничены работой в определенном географическом регионе, поэтому вы не сможете просто выбрать того специалиста, который вам больше нравится. Контактные данные местного huissier можно найти в любом телефонном справочнике.

Несмотря на то, что huissiers являются государственными должностными лицами, и большая часть их гонораров регулируется правительством, имеются факты завышения платы, и многие собственники недвижимости во Франции жалуются на расходы, взимаемые huissier в связи с судебным разбирательством.

Часто для необоснованного увеличения счета включается использование различных средств или в качестве аргумента приводится повышенная сложность индивидуальных обстоятельств дела.

Осуществление властями мер против завышения цен видится довольно слабым.

От huissier требуется отображать тарифы в своем офисе, поэтому вам следует попросить расценки, и убедиться в том, что вы точно знаете, за что будете платить. Всегда желательно оформлять соглашения в письменной форме, отправляя результаты достигнутых соглашений заказным письмом с уведомлением о доставке.

Для большинства задач, выполняемых huissier, существует фиксированный тариф, который, как правило, очень разумный. Тем не менее, некоторые виды деятельности могут быть предметом переговоров, а тарифные ставки могут достигать 200-300 евро в час!

О гонораре всегда можно свободно договариваться, причем вне зависимости от того, является ли ставка регулируемой или нерегулируемой.

Но гонорар – не единственная проблема. Как и другие профессионалы, некоторые huissier являются более компетентными, чем другие, поэтому вам лучше всего убедиться, что все ваши инструкции для huissier были переданы в письменном виде и направлены заказным письмом с уведомлением о доставке (lettre recommandée avec accusé de réception).

Если позже с huissier возникнет спорная ситуация (что, к сожалению, бывает нередко), вам придется отстаивать свою позицию, для которой четкие письменные доказательства (а также подтверждение отправки и получения) будут иметь решающее значение.

Если вам кажется, что huissier завышает цены или выполняет работу спустя рукава, вам следует обратиться в Chambre des Huissiers в вашем департаменте. Если вас совсем не устраивает результат совместного сотрудничества, то стоит обратиться за юридической консультацией.

В случае спора между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком, huissier  поможет и проконсультирует вас по поводу подачи иска в суд. Наиболее подходящее средство правовой защиты будет зависеть от обстоятельств, но может включать в себя требование о возмещении убытков и / или судебный запрет, а также постановление суда о взыскании задолженности по арендной плате и разбирательства о владении.

Для сумм менее 10 000 евро иск подается в Tribunal dInstance (и через местный juge de proximité, если сумма меньше 4000 евро), а для исков, превышающих эту цифру – в Tribunal de Grande Instance.

Нет необходимости привлекать адвоката, если вам не нужно обращаться в Tribunal de grande Instance.

В тех случаях, когда решение проблемы является неотложной задачей, можно получить предварительное решение, называемое référé, по поводу которого ваш huissier сможет дать дополнительный совет.

Помимо huissier, существует также ряд полезных бесплатных или дешевых источников советов, которые можно использовать в первую очередь.

2. Официальные консультационные услуги по спорам

Существует несколько источников бесплатных советов, которыми вы можете воспользоваться в случае спора с арендатором, снимающим вашу недвижимость во Франции:

• Жилищно-информационное агентство (ANIL)

• Окружной департамент защиты прав потребителей (DGCCRF)

• Центр юридических консультаций (CDAD)

- ANIL

ANIL (L’Agence Nationale pour information sur Logement) является государственным национальным агентством информации и консультирования по вопросам жилья.

Во всех департаментах есть местные отделения ANIL, в которых работают государственные служащие, в обязанности которых входит руководство и помощь тем, кто хочет купить, отремонтировать, построить или арендовать недвижимость во Франции. Не ждите полезных технических советов, но эти специалисты вполне могут быть полезным шагом в процессе изучения нюансов рентного рынка.

- Департамент защиты прав потребителей окружного совета

Этот департамент называется Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF).

 Он базируется в каждоый окружной префектуре.

Здесь смогут проконсультировать о ваших правах и предоставить информацию о том, как можно подать иск в суд.

- Центр юридических консультаций (CDAD)

Прежде чем подумать о привлечении адвоката для защиты или подачи судебного иска, можно рассмотреть возможность использования службы юридических консультаций. Подобные службы были созданы в большинстве департаментов Франции.

Многие из этих центров предлагают бесплатные советы или проводят консультации за очень незначительную плату.

Официально служба называется Conseil Départemental de l'Accès au Droit (CDAD).

Большинство CDAD публикуют информацию о дне и времени приема, когда присутствует адвокат, huissier или notaire, которые дают профессиональные советы.

Кроме того, у них есть другие сотрудники, которые могут помочь или предоставить вам контактную информацию организации, способной предоставить вам дальнейшие консультации.

Большинство CDAD создали интересные и информативные веб-сайты, если, конечно, вы понимаете по-французски!

3. Официальные примирительные сервисы (CDC)

Споры, касающиеся etat de lieux или гарантийных депозитов (depot de garantie), взносов и ремонтов могут рассматриваться примирительной комиссией, называемой Départementale de Conciliation Commission (CDC).

В состав комиссии входят представители организаций арендодателей и арендаторов, и в каждой префектуре есть подобные организации.

Если спор касается жалобы арендатора относительно состояния арендуемой недвижимости во Франции, то комиссия должна рассмотреть его до того, как в вопрос вмешаются суды.

Во всех остальных случаях арендатор и арендодатель могут попросить комиссию вмешаться, но они не обязаны участвовать в процессе. Там, где это происходит, любая из сторон может обратиться непосредственно в Tribunal dinstance  для решения вопроса.

Комиссия должна высказать свое мнение в течение двух месяцев с момента запроса на вмешательство.

Ни арендодатель, ни арендатор не обязаны принимать решение комиссии, но их мнение окажет убедительное влияние на любое последующее рассмотрение в Tribunal dinstance.

Чтобы официально призвать комиссию по урегулированию, им должно быть отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, а в письме должны быть описаны подробности спора. На практике было бы целесообразно сначала лично посетить комиссию, чтобы обсудить ваше дело и то, как оно должно быть представлено.

После вызова комиссия организует встречу между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком, и постарается достичь мирного соглашения.

Существуют неоднозначные мнения относительно роли и эффективности согласительной процедуры, при этом многие считают, что первоочередной задачей комиссии представляется компромиссное решение, а не поиск абсолютной справедливости. В таких обстоятельствах может показаться, что лучше начать более дорогой и длительный судебный процесс, чем более дешевый и быстрый процесс примирения.

Тем не менее, даже если вы считаете, что бессмысленно пытаться организовать согласительную процедуру, возможно, стоит попытаться сделать это, чтобы впоследствии продемонстрировать суду свои добрые намерения и плохие намерения арендатора.

Использование согласительной процедуры также является способом проверки силы вашей позиции и наиболее эффективным способом для последующего представления вашего дела судье.

Шошина Ольга

 

]]>
https://dengi.fr/sdacha-v-arendu-nedvizhimosti-vo-francii-razreshenie-spornyh-situacij1
Деньги и счастье — вопрос отношений https://dengi.fr/dengi-i-schaste-—-vopros-otnoshenij

Деньги и счастье — вопрос отношений

Деньги и счастье — вопрос отношений

Возможно, «деньги не дают счастья, но каждый хочет убедиться в этом сам», – именно так писал о богатстве польский пианист Стефан Кисилевский.

Действительно, вопрос о том, могут ли нам деньги принести настоящее человеческое счастье, давно изучался не только в литературе и искусстве, но и стоял в центре многих научных исследований и дискуссий. 

В разное время человечеству удавалось найти самые разные ответы на этот извечный вопрос. Сейчас утверждение, что «деньги не смогут сделать человека счастливым», противоречит двум новым американским исследованиям.

История стара, а данные новы

Интересно, что при изучении учеными вопроса о том, «делают ли деньги людей счастливыми» в течение последних нескольких лет ответ был однозначно «да». В любом случае, это подтверждают многочисленные опросы.

В 2013 году INSEE (Французский национальный институт статистики) провел исследование на эту тему. Полученные результаты показали, что из 22,5% домохозяйств среди самых бедных 10% заявили, что они «очень недовольны» своей жизнью, по сравнению с 1,8% среди самых богатых. В то время как 23,4% самых богатых заявили, что они «очень довольны» своей жизнью, тогда как 6,7% самых бедных заявили о том же самом.

Именно поэтому, согласно исследованию, проведенному в 2010 году в Принстоне, увеличение дохода сделает людей счастливее. При этом для «ощущения счастья» необходимо, по крайней мере, до 75 000 долларов в год (около 63 000 евро). Доход за пределами этой суммы не играет никакой разницы относительно чувства счастья среди опрошенных.

Новый денежный эксперимент

Новое исследование, о котором сообщил Всемирный экономический форум и которое опубликовано в официальном научном журнале Национальной академии наук, было проведено на основе опроса и сбора данных от более 6 200 человек в Соединенных Штатах, Канаде, Дании и Нидерландах. Участников спросили, сколько денег они потратили на услуги, экономящие время, и как это повлияло на их мироощущение. 

Кроме того, исследователи выделили денежную сумму группе из 60 человек, чтобы испытуемые могли купить предмет или услугу, которая была бы выгодна или полезна для них на следующих выходных. Затем они сравнили эффекты этих разных покупок.

Результаты двух частей исследования показали, что вместо того, чтобы тратить деньги на материальные блага, испытуемые предпочли заплатить кому-то за уборку дома, за покупки или за небольшую работу. При этом все участвующие в эксперименте чувствовали себя намного счастливее от того, что могли приобрести дополнительные блага.

Но иногда даже люди, которые могут себе позволить набор определенных услуг и материальных благ, не всегда пользуются возможностью уделять больше свободного времени самим себе и, следовательно, быть счастливее. Опрос, в котором приняли участие 818 голландских миллионеров, показал, что почти половина из них никогда не тратила деньги на домашние дела, которые они не хотели делать сами.

«Люди, которые нанимают домработницу или готовы заплатить за стрижку газона соседу-подростку, могут чувствовать себя ленивыми», – сказал один из исследователей, профессор Эшли Уилланс из Гарвардской школы бизнеса. «Но наши результаты показывают, что экономия времени также положительно влияет на наше ощущение счастья, как и наличие богатства». Таким образом, покупка услуг с целью экономии «времени на себя» может стать косвенным способом приобретения счастья.

Деньги и тип личности

В исследовании Кембриджского университета было проанализировано более 76 800 транзакций и 625 человек за шестимесячный период. Результаты показали, что ключ к счастью также заключается в том, чтобы тратить деньги в соответствии с психологическим портретом и интересами своей личности.  В ходе осуществленного исследования каждую транзакцию анализировали, чтобы определить, подходит ли она одной из пяти основных черт личности: непредубежденность, серьезность, экстраверсия, дружелюбие или интроверсия.

Исследователи обнаружили, что экстраверты проводят больше времени в барах, а интроверты предпочитают инвестировать в свое здоровье и физическую форму. 

В другом эксперименте исследователи провели, существует ли связь между расходами, типом личности и счастьем. Фактически, экстраверты были счастливее, чем интроверты, когда двум типам личностей было предложено потратить деньги в баре; и наоборот, когда людей из двух групп попросили потратить деньги в книжном магазине.

Третье исследование, проведенное Гарвардским университетом, демонстрирует тот факт, что человек ощущает себя счастливее, когда тратит свои деньги в компании кого-то.

Будьте счастливыми — в любой жизненной ситуации!

]]>
https://dengi.fr/dengi-i-schaste-—-vopros-otnoshenij
Деньги: 6 секретов миллионеров, которые могут вас удивить https://dengi.fr/dengi-6-sekretov-millionerov-kotorye-mogut-vas-udivit

Деньги: 6 секретов миллионеров, которые могут вас удивить

Деньги: 6 секретов миллионеров, которые могут вас удивить

Миллионеры вызывают зависть. Даже если она покрыта налетом презрения!

Представляем вашему вниманию 6 секретов, общих для миллионеров, которые в основном прибегают к собственному разуму и трудолюбию, чтобы добиться огромных состояний. Чтобы стать богатыми, нужно постараться сделать привычки миллионеров своими собственными!

Миллионеры вкладывают свои денежные средства, а не тратят их

Миллионеры экономны. Они не покупают роскошные часы, гоночные автомобили и норковые шубы каждый день. Кроме того, иногда они и вовсе не приобретают их, а их образ жизни очень похож на образ жизни обычных людей. Это главная идея бестселлера «Миллионер по соседству» Томаса Дж. Стэнли и Уильяма Д. Данко, который, как следует из названия, учит нас, что не все миллионеры живут на 5-й авеню в Нью-Йорке и у них нет виллы в Хэмптонсе и Ferrari, чтобы туда добраться. Точно так же французские миллионеры не все живут в 7-м округе Парижа и не являются владельцами домов в Сен-Тропе и Мазерати для своих путешествий.

Миллионеры, как правило, экономны и осторожны, и, прежде всего, вкладывают свои деньги только тогда, когда инвестиции могут принести им выгоду. Подарить себе яхту или путешествие — это хорошо, но стоит сберечь как минимум половину своих денежных средств, которые можно использовать, чтобы увеличить свой капитал.

Экономия с ранних лет

Миллионеры — это постоянные «клиенты» и поклонники сбережений. Они часто экономят (даже все время) с 20 или 30 лет. Если вы стремитесь к финансовой независимости при достижении своего преклонного возраста или желаете достичь (очень) комфортного выхода на пенсию, помните, что большинство состоятельных пенсионеров начали откладывать на пенсию в начале своей трудовой жизни.

Воспользуйтесь возможностями, предлагаемыми планами сбережений для сотрудников организации, в которой вы работаете. Прибыль компании за длительный период составляет значительные суммы.

Миллионеры предпочитают долгосрочные инвестиции в доходные компании

Миллионеры являются инвесторами. Действительно, богатые люди, которые владеют акциями, как правило, держат их... десятилетиями. Не годами, а именно десятилетиями!  Миллионеры, вкладывая средства в компании на длительный срок, помогают со временем развивать экономику.

Кроме того, если миллионеры предпочитают долгосрочные инвестиции, для этого есть веские причины. Вдохновитесь этой практикой, которая показывает, что они осознали важность реинвестированных и капитализированных дивидендов (сами прибыли приносят прибыль). На известный вопрос: «Вы бы предпочли получать 10000 евро в день в течение 30 дней или копейки, которые удваивались бы в цене каждый день в течение 30 дней?», миллионеры знают правильный ответ о том, что необходимо выбрать именно копейку. Вы должны инвестировать в долгосрочной перспективе, чтобы воспользоваться тем, что финансисты называют «восьмым чудом света», а именно капитализированными процентами.

Богатые инвестируют в недвижимость по хорошей цене, чтобы сдавать ее в аренду

Конечно, миллионеры также инвестируют в недвижимость. Они понимают важность диверсификации своего богатства. Поэтому они покупают объект для своего основного места жительства, только если он продается по хорошей цене, соблюдая те же критерии, что и для любых инвестиций в недвижимость, но также инвестируют в качественные товары, которые можно легко продать или использовать для получения дохода — например, сдавать дом в аренду. Кроме того, аренда квартиры, меблированной или немеблированной, обеспечивает не только стабильный доход, но также в некоторых случаях освобождает от налога на имущество. Таким образом, недвижимость предлагает возможность уменьшить свой счет для налоговых органов.

Миллионеры пользуются инвестиционными советами

Большинство миллионеров не являются специалистами по инвестициям, но не боятся обращаться за советом и окружать себя полезными людьми. Если инвестиции и управление активами не являются одной из их сильных сторон, они знают, как обратиться к людям, которые могут им дать качественные советы. Они, например, будут использовать независимого консультанта по управлению активами или услуги частного банка или, для самых богатых из них, семейный офис.

У богатых есть четкое видение своих финансовых целей

Наконец, миллионеры очень четко видят свои финансовые цели. Успех и удача не происходят случайно. Они планируют, расставляют приоритеты, количественно определяют свои потребности, что позволяет им иметь абсолютную ясность относительно своего инвестиционного горизонта, профиля рисков и всех элементов, которые позволяют им совершать свои инвестиции в наилучших условиях.

Таким образом, секреты становления миллионером не так сложны и таинственны, как вы могли подумать. Несколько небольших корректировок, постановка четких целей и тщательное долгосрочное планирование будут достаточными средствами, чтобы приблизить вас к семизначному капиталу.

 

 

]]>
https://dengi.fr/dengi-6-sekretov-millionerov-kotorye-mogut-vas-udivit
Где живут мультимиллионеры https://dengi.fr/gde-zhivut-multimillionery

Где живут мультимиллионеры

Где живут мультимиллионеры

В Лондоне проживает самое большое количество мультимиллионеров, согласно данным британской исследовательской и аналитической фирмы WealthInsight.

Как вы думаете, в каком городе больше всего миллионеров? Логично было бы полагать, что это какой-либо из городов Соединенных Штатов, которые представляют собой первую экономическую державу в мире. Однако, это не так! Правильный ответ: Лондон. 

Согласно данным, собранным британским исследовательским и аналитическим центром WealthInsight, в 2019 году в английской столице проживало более 4 000 человек с капиталом не менее 30 миллионов долларов (23 миллиона евро). Это неудивительно с учетом экономической привлекательности Лондона, который продолжает быть притягательным для иностранных инвесторов из года в год.

«Большинство миллионеров в Лондоне — предприниматели, они создали свои собственные компании, которые либо продали, либо стали акционерами в них, – прокомментировал ситуацию Оливер Уильямс, аналитик WealthInsight. – При этом, в лондонском мультимиллионерном сообществе принято обладать званием президента, генерального директора или управляющего».

В среднем состояние богатейших людей Лондона составляет 160 миллионов долларов (125 миллионов евро), им 57 лет и они работают в финансовых кругах.

Города для миллионеров

Лондон опережает два азиатских города: Токио и Сингапур. Таким образом, Нью-Йорк занимает четвертое место. «Многие жители Нью-Йорка живут за счет столицы Америки, но за его пределами, тогда как в Гринвиче проживает более 350 мультимиллионеров», – объясняет эксперт. Действительно, если 42% британских мультимиллионеров живут в Лондоне, только 7% крупных состоятельных людей из Америки живут в Нью-Йорке.  Помимо Лондона, Европа может похвастаться наличием двух других городов с мультимиллионерами: Франкфурт — на шестом месте и Париж — на восьмом.

Однако США может «утешить свои амбиции», так как в рейтинге миллиардеров Нью-Йорк в 2019 году выходит на первое место с 70 богатейшими людьми, опередив Москву (64) и Лондон (54). Париж занимает девятое место (22).  Обратите внимание, что ни один немецкий город не входит в двадцатку. Хотя немецкая экономика набирает все больший вес, развивающиеся страны доминируют в иерархии со своими шестью городами. По иронии судьбы Билл Гейтс больше не является самым богатым человеком в мире, согласно индексу Bloomberg, несмотря на то, что он обладал этим титулом 18 раз за 23 года. Билл Гейтс был «свергнут с престола» Джеффом Безосом, основателем крупнейшего интернет-магазина в мире — Амазон.

 

 

]]>
https://dengi.fr/gde-zhivut-multimillionery
Стартапы во Франции – поддержка от государства перед «лицом» коронавируса https://dengi.fr/startapy-vo-francii-–-podderzhka-ot-gosudarstva-pered-licom-koronavirusa

Стартапы во Франции – поддержка от государства перед «лицом» коронавируса

Стартапы во Франции – поддержка от государства перед «лицом» коронавируса

Как известно, европейские государства объявили настоящую войну коронавирусу в своих странах, как заявил в одном из своих публичных выступлений Эммануэль Макрон. Наряду с большим спектром ограничительных мер, которые мы можем наблюдать и в России, Французская Республика предусмотрела ряд  мероприятий по срочной финансовой поддержке компаний среднего и малого бизнеса, а также стартапам. Последним моментам в условиях российских реалий нет аналогов, несмотря на то, что Владимир Путин в очередной раз подчеркнул в своем выступлении от 02 апреля 2020 года о необходимости поддержания бизнеса и сохранения экономики страны.

Итак, поговорим о французских стартапах и о мерах финансовой поддержки этих молодых компаний со стороны государства.

Столкнувшись с кризисом в области здравоохранения и его экономическими последствиями для бизнеса, правительство совместно с Bpifrance (французским инвестиционным банком)  реализует план экстренной поддержки, посвященный стартапам.

В пресс-релизе Государственного секретаря Республики по цифровым вопросам от 25 марта 2020 года был представлен план поддержки, посвященный стартапам.

Основная цель финансовой поддержки стартапов во Франции в настоящий момент направлена на то, чтобы поддержать акционеров, финансирующих эти стартапы. При этом в роли инвесторов, как правило, выступают бизнес-ангелы (венчурные инвесторы) и инвестиционные фонды.

Что такое стартап во Франции

Определения явления стартапов во Франции на юридическом уровне не существует.

Чаще всего такие предприятия рассматривают как начинающие молодые инновационные компании, которые, как правило, ведут свою деятельность в секторе новых технологий и используют для своего развития модель внешнего роста. Их деятельность и начальный капитал ведется и создается при помощи  инвесторов: бизнес-ангелов и / или инвестиционных фондов.

Меры для поддержания стартапов

В настоящее время в виде поддержки стартапам в период угрозы финансового кризиса будет предоставлен  пакет в 80 миллионов евро, который будет направлен непосредственно самим организациям в процессе сбора средств или тем лицам, кто должен был осуществить в ближайшие месяцы их финансирование и поддержание, но не смог этого сделать из-за сокращения венчурного капитала.

В настоящее время все механизмы финансирования управляются Bpifrance.

Помощь в виде денежных займов для стартапов

Кроме иных поддерживающих мер, в рамках государственной гарантии, предоставленной всем компаниям, стартапам будут специально выделены кредиты наличными на общую сумму около 2 миллиардов евро.

Эти кредиты могут в два раза превысить фонд заработной платы во Франции в 2019 году, исключая взносы работодателей, или, если он выше, в 25% от годового оборота в 2019 году по сравнению с другими компаниями.

Bpifrance предоставляет частным банкам преимущество по выдаче кредитов перед государственным банком. При этом государственная гарантия может покрывать до 90% кредита. Таким образом, банки сохраняют долю риска, связанного с процессом выдачи кредита.

Сумма кредитных средств  будет составлена ​​исходя из стоимости финансирования, определенной для каждого банка (процентная ставка), без маржи, к которой будет добавлена ​​стоимость государственной гарантии.

Налоговые льготы и НДС

Правительство запланировало ускоренное возмещение подлежащих возврату налоговых льгот для предприятий в 2020 году, в том числе налоговых льгот на исследования (CIR) на 2019 год и НДС.  Возможность запроса этих возмещений открыта для всех компаний.

В частности, стартапы имеют право на немедленное возвращение CIR. Именно поэтому они в сложившейся ситуации могут запросить подачу декларации о результатах («налоговый пакет») и возмещение CIR за 2019 год, что соответствует авансу наличными около 1,5 млрд. евро.

Подобные запросы обрабатываются и распределяются корпоративными налоговыми службами (SIE).

Инновационная помощь  от Программы «Инвестиции в будущее» (PIA)

Правительство планирует ускорить выплату этой помощи, уже выделенной, но не выплаченной, на общую сумму около 250 миллионов евро.

Оплата данных, предусмотренных законом пособий, обрабатывается Bpifrance и Ademe.  Эти организации в ближайшее время реализуют авансовые выплаты организациям, которые испытывают сложности в период карантина.

В случае компаний, получающих помощь в форме авансовых платежей или в сопровождении сборов, следующие сроки погашения заемных средств переносятся для них на период  до 6 месяцев.

В настоящее время государство направлено на то, чтобы поддержать деятельность стартапов, предоставляя  1,3 миллиарда евро в виде инновационной помощи, запланированной на 2020 год. Эта финансовая помощь, в частности, будет осуществляться в форме грантов, авансовых выплат и выдаче кредитов.

Со своей стороны  Bpifrance продолжает прямые инвестиции и использование средств фондов в партнерстве с частными инвесторами для поддержания стартапов.

 

]]>
https://dengi.fr/startapy-vo-francii-–-podderzhka-ot-gosudarstva-pered-licom-koronavirusa
Индустрии роскоши нанесен непоправимый урон https://dengi.fr/industrii-roskoshi-nanesen-nepopravimyj-uron

Индустрии роскоши нанесен непоправимый урон

Индустрии роскоши нанесен непоправимый урон

Печальные прогнозы для производителей и продавцов люксовых товаров сделала аналитическая компания Boston Consulting group. По мнению экспертов, из-за пандемии коронавирусной инфекции Covid-19 убытки составят в 2020 году более 100 миллиардов евро. При этом более ста миллионов единиц роскоши не найдут своих покупателей.

Изначально пандемию не рассматривали как причину такого мощного отката. Аналитики не предполагали, что коронавирус окажет столь значимое влияние на бизнес, еще в январе прогнозы были вполне благоприятные. Но практика показала, что покупки резко сократились, и эксперты сошлись во мнении, что рынок роскоши возвратится на уровень 2011 года. В то время его объем составлял 250 миллиардов, и это на 105 миллиардов меньше, чем в начале 2020 года.

Прогноз был пересмотрен после опроса директоров и финансовых руководителей компаний, которые занимаются производством и продажей предметов роскоши. Вначале предполагалось, что убытки составят до 50 миллиардов, далее эта сумма выросла до 80–90 миллиардов евро. Речь идет о люксовых товарах, рассчитанных на VIP-покупателей. Это не только лимузины и виллы, но и брендовые часы, сумки и обувь, ювелирные изделия.

На начало 2020 года уровень продаж вещей касса люкс составлял 350 миллиардов евро. Падение на сто миллиардов составит своеобразный антирекорд. Снижение прибыли на 30% нанесет серьезный урон производителям, считает Boston Consulting group.

После опроса финансовых директоров крупных компаний, производящих товары класса люкс, выяснилось, что половина из них уверена в негативных последствиях коронавирусной инфекции на весь рынок в целом. Ситуация будет усугубляться не менее 6 месяцев после того, как эпидемия достигнет своего пика, считают они, и стабилизируется в лучшем случае через год. Но на возвращение к прежним показателям потребуется еще не менее семи лет, уверены эксперты.

Если изначально неутешительные прогнозы делались только в отношении товаров китайского рынка, то теперь мнение касается всего сегмента роскоши в целом и распространяется на всех производителей. По прогнозам не будет реализовано более 100 миллионов единиц, что нанесет существенный урон компаниям, специализирующимся на данном направлении.

]]>
https://dengi.fr/industrii-roskoshi-nanesen-nepopravimyj-uron
В долг родственникам — без лишних драм https://dengi.fr/v-dolg-rodstvennikam-—-bez-lishnih-dram

В долг родственникам — без лишних драм

В долг родственникам — без лишних драм

Многим знакома жизненная ситуация, когда родственник просит взаймы определенную сумму денежных средств. Предоставление кредита любимому человеку, даже на большую сумму, совершенно законно. Однако даже такая ситуация требует определенных мер предосторожности.

С ростом цен на недвижимость (+ 5% за год для старых квартир, согласно данным нотариусов) и нестабильным экономическим контекстом покупка дома или начало бизнеса оказываются сложными предприятиями для тех, кто моложе 30 лет. Несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам все еще очень привлекательны во Франции (в среднем 1,70% за двадцать лет), банки не обязательно ослабляют свои условия заимствования для молодых семей или для тех, чей возраст не превышает 25 — 30 лет.

Если вам достаточно комфортно, и вы чувствуете, что сможете помочь своим детям или внукам, если они испытывают финансовые затруднения или хотят иметь дом, то это естественно. Таким образом, вы можете предоставить определенную сумму денежных средств в долг или в кредит. Последний способ имеет преимущество в том, что ваши родственники смогут получить определенную свободу и гибкость, так как им не потребуется собирать досье из других банков или справки о доходах для предоставления в финансовую организацию. Однако такой семейный кредит специалисты рекомендуют обеспечить  определенными формальностями, чтобы избежать проблем в будущем.

Бомба замедленного действия

В принципе, кредит между физическими лицами на сумму более 1 500 евро должен быть предметом письменного документа. «Но на самом деле мало кто из родителей понимает это, поскольку доверяет своему ребенку, и наоборот, что кажется логичным. За исключением того, что ссуда, сделанная в спешке без оформления всяческих документов, может быстро превратиться в бомбу замедленного действия», – отмечает Мюриэль Гамет, нотариус в фирме Шевре (Cheuvreux).

Первый риск — это фискальный. Если налоговый инспектор считает, что увеличение активов заемщика является ненормальным и что кредит не может быть доказан, он может реклассифицировать операцию. В этом случае пошлины за перевод должны быть оплачены в соответствии с суммой займа. Чтобы избежать неприятной ситуации, просто зарегистрируйте родственный кредит в налоговом центре (используя форму Cerfa № 2062 во Франции). Это будет стоить 125 евро, но позволяет заемщику обосновать происхождение средств в случае проведения аудита. В любом случае заемщик должен заявить в налоговые органы о своем кредите/займе, как только его сумма превысит 760 евро. Со своей стороны, кредитор должен объявить сумму процентов, которые он получает. Последние облагаются налогом в виде подоходного государственного сбора и взносов социального страхования.

Другой риск — это семейный. Родители, которые стремятся уважать равенство между своими детьми, также заинтересованы в оформлении этого кредита. «Надлежащее оформление долга — это лучший способ сохранить семейную гармонию во время наследования.  В противном случае некоторые братья и сестры могут почувствовать, что один из них более любим или популярен в семье», - добавляет Мюриэль Гамет.

При оформлении родственного кредита его обязательно оформить документально в двух экземплярах в письменном виде с датой и подписями от обеих сторон. В документах также необходимо указать сумму займа в виде цифр и прописью, а также прописать сроки погашения. 

Чтобы грамотно составить такой финансовый документ, можно использовать модели договоров займа, опубликованные на налоговом сайте, обратиться за помощью к нотариусу (это будет стоить порядка ста евро) или воспользоваться профессиональной поддержкой от международного брокера Cofrance SARL, который сможет оформить  для вас документы любой сложности и на любом иностранном языке, так как наши специалисты знают не только европейские законы, но и языки.

«Родственный кредит должен также включать процентную ставку, пусть даже она будет низкой, особенно если сумма велика», – объясняет Сильвен Гийо-Батай, нотариус в Париже.  Чтобы оставаться благосклонными к своим родственникам, процент по кредиту может составлять, например, 0,5% или 1%.

Чисто по-родственному

Родственный кредит, как и иные виды займов, может быть погашен регулярными частями или даже через несколько лет. При этом кредитор может самостоятельно устанавливать сроки, главное условие — чтобы они были реалистичными.

«Очевидно, что вы не должны ожидать возврата денег через тридцать лет, когда вам исполнится 70 лет», – отмечает Сильвен Гийо-Батай. В 2017 году прецедентное право поставило под сомнение ссуду, предоставленную между престарелым родителем и его ребенком, в которой указывалось, что она должна быть погашена в случае смерти кредитора.

«Кассационный суд счел это замаскированным пожертвованием. Поскольку такой вид займа и способ его погашения не были оправданы ситуацией заемщика, что сделало обязательство по погашению неопределенным и, казалось, не имело другой причины, кроме как уменьшение налогового бремени», – уточняет Мюриэль Гамет.

В письменном виде обеспечитель кредита и его заемщик должны прописать график фиксированных возмещении в максимально возможной степени и вести их письменный учет.  Для этого просто сохраните чеки или банковские выписки на случай перевода. Это будет доказательством в случае спора между родственниками или с налоговыми органами.

Банковская репутация

В случае если родственный кредит поможет ребенку купить дом, есть одна вещь, на которую следует обратить внимание. «Банковские учреждения более или менее обращают внимание на семейные кредиты. Некоторые считают, что их необходимо учитывать для оценки уровня долга, что не всегда выгодно заемщику», – говорит Сильвен Гийо-Батай.  В этой ситуации вы должны знать, что семейный долг не может повлиять на оценку платежеспособности клиента, поскольку это считается личным вкладом.

Как гласит закон

От пожертвования до семейного кредита — сегодня существуют разные легальные способы помочь ребенку или внуку в финансовом плане. Они не связаны с одинаковыми обязательствами и последствиями.

Пожертвование представляет собой аванс на долю наследства, которая будет переоценена после смерти предоставляющего наследство. Каждые пятнадцать лет каждый родитель может предоставить своему ребенку до 100 000 евро без налога. В то же время каждый ребенок может беспошлинно получать до 31 865 евро от каждого из своих родителей, бабушек и дедушек, а также от прабабушек и прадедушек. Условия? Предоставляющий пожертвование должен быть младше 80 лет, а получатель должен быть совершеннолетним. В качестве пожертвования может быть принята только сумма денег (наличные, чек, перевод). Материальные блага при этом не могут представлять собой пожертвования. То есть вы не можете передать своему ребенку фамильные драгоценности в качестве пожертвования.

Чтобы помочь ребенку без ущерба его братьям или сестрам (например, в плане дальнейшего наследования), родитель может дать ему кредит, который он будет выплачивать каждый месяц или даже через несколько лет.  Семейный кредит должен иметь процентную ставку, даже самую низкую. Он также должен быть заверен подписями обеих сторон, нотариусом и заявлен для целей налогообложения.

 

 

]]>
https://dengi.fr/v-dolg-rodstvennikam-—-bez-lishnih-dram
Безденежные альтернативы - Габриэль Люно Хэчи и его жизнь без денег https://dengi.fr/bezdenezhnye-alternativy-gabriel-lyuno-hechi-i-ego-zhizn-bez-deneg

Безденежные альтернативы - Габриэль Люно Хэчи и его жизнь без денег

Безденежные альтернативы - Габриэль Люно Хэчи и его жизнь без денег

Габриэль Люно Хэчи, родом из Валь-д'Ор, из города, название которого по иронии судьбы означает Золотая долина из Канады, живет без денег — или почти без них — вот уже два с половиной года. 22-летний молодой человек сделал осознанный жизненный выбор, чтобы продемонстрировать, что возможен альтернативный образ жизни без «привязки» к материальным благам и вещизму, которые сегодня выходят на первый план. Несмотря на то, что, казалось бы, в его жизни должны присутствовать существенные финансовые ограничения, Габриэль может позволить себе путешествовать по всему Квебеку, а сообщество из более, чем 50 000 человек следит за его приключениями и историями в социальных сетях.

По собственному желанию или по воле случая

Ранее Габриэль был обычным студентом на факультете медиаискусства и технологий в канадском городе Жонкьер. Именно в этот период жизни его посетило желание оставить всё привычное. Произошло это утром в феврале 2015 года.

«По привычке тем утром я посетил несколько занятий и лекций на моем факультете в университете, – вспоминает он. – Я понял, что, скорее всего, не хочу идти тем путем, который выбрал ранее и который одобрили мои родители и близкие люди. Я многое узнал о денежной системе и понял, что просто обладать деньгами — это не есть настоящая безопасность. В повседневной жизни обычного человека всегда присутствует определенная зависимость от денежной системы, которая может рухнуть в одночасье и потерять свое первоначальное значение. Таким образом, я принял решение ежедневно двигаться в том направлении, куда меня будет направлять ветер!»

Дай и возьми

«Я не стесняюсь заявлять о том, что веду бездомный, кочевой образ жизни. В основном я использую природное изобилие и богатство, которое окружает нас в жизни и которое мы не замечаем. Вернее, забыли о том, как им пользоваться.  Вместо того, чтобы жить в отдельной квартире и быть ее собственником, как это принято в обществе, мне удается встречать день или ночь у людей, у которых есть диван или свободная комната и которые заинтересованы в том, чтобы я уделил им время и поделился моими рассказами о жизненном опыте или своими услугами — например, исполнил песню или постриг газон в обмен на ночь в их доме. Я помогаю людям с приготовлением пищи, уборкой, ремонтом, их садом. Это отличный компромисс, потому что я в свою очередь получаю невероятный опыт и духовно обогащаюсь», – отмечает он.

«В основном я посвящаю личное время работе. Но вместо того, чтобы работать за конкретную  зарплату, то есть за деньги, я работаю напрямую на то, что мне нужно — то есть за крышу над головой и еду».

Габриэль Люно Хэчи также пользуется возможностью путешествовать и обладать свободным временем, чтобы участвовать в различных экологических и социальных делах.

Где- то в лесу

Часто Габриэль Люно Хэчи оказывается в лесу, где «он проводит огромное количество времени», утверждает молодой человек. Имея под рукой только брезентовый материал, Габриэлю удавалось обустроить временный лагерь и питаться растениями, которые он собирал. Он также научился пользоваться продуктами природы для лечения — например, простуды и насморка.

Принципы городской жизни

При путешествии в городские районы, Габриэль не брезгует собирать продукты, выброшенные супермаркетами. Два года назад он также основал группу в Facebook под названием «Свободная еда для свободных людей», в которой сотни участников обмениваются информацией об этой практике, называемой по-английски мусорным баком — буквально «погружаясь в мусорное ведро»!

Влияние на социальные сети

Габриэль чувствует себя абсолютно свободным. Единственный «якорь» молодого человека может быть виртуальным — это социальные сети. Несмотря на то, что его подход может показаться не инновационным, тысячи людей наблюдают и следуют за ним. Через свою страницу в Facebook и свой аккаунт на YouTube он публикует видео и дает информацию о выбранном им образе жизни.

В организованном им сообществе он продвигает «ценности свободы». «Свобода быть тем, кто мы есть, – говорит он. – Не нужно следовать единой модели, единому пути, единому образу жизни, который хорош по сути лишь для ограниченного количества людей и который навязан нормативами. Я имею право жить по-другому. Я имею право жить в лесу!».

Антропоцентризм и биоцентризм

«За что я борюсь, – продолжает Габриэль, – это защита окружающей среды и водоемов. Моя цель — изменить привычный образ жизни человечества, улучшая его, двигаясь в направлении осознанности, разумности и созидания. Мы должны принять во внимание, что финансовый капитал бесполезен, если социальный и личный человеческий капитал, а также культурные ценности истощаются и подвергаются разграблению. Это идейная концепция, в которой мы переходим от антропоцентризма к биоцентризму, где мы больше не являемся верховным существом в мире природы, но мы являемся частью природы и способствуем ее гармонии. Вот почему я предпочитаю жизнь без денег».

Продолжительность жизни без денег

Но действительно ли такой образ жизни правдоподобен для человека, который, например, хотел бы создать семью? «Конечно, я не буду жить таким образом всю свою жизнь», – ясно говорит Габриэль.

Однако смелый молодой человек рассчитывает на то, что образ жизни без денег в конечном итоге приведет к всеобщей сплоченности в обществе. То есть он рассчитывает на объединение людей и принцип коллективной самодостаточности, при котором члены общества смогут обмениваться возможностями, знаниями, предметами обихода и другими ценностями. Таким образом, удастся достигнуть богатой и устойчивой картины для окружающей среды».

А что вы думаете о принципе жизни молодого человека?

 

 

]]>
https://dengi.fr/bezdenezhnye-alternativy-gabriel-lyuno-hechi-i-ego-zhizn-bez-deneg
Коронавирус: государство поддержит предпринимателей во Франции https://dengi.fr/koronavirus-gosudarstvo-podderzhit-predprinimatelej-vo-francii

Коронавирус: государство поддержит предпринимателей во Франции

Коронавирус: государство поддержит предпринимателей во Франции

Ваш бизнес находится в затруднительном положении во время всеобщего кризиса на фоне пандемии COVID-19 во Франции? Вы, как предприниматель, чувствуете некоторую растерянность относительно тех конкретных шагов, которые нужно осуществить, чтобы воспользоваться поддержкой от государства?

В нашей статье вы найдете набор инструментов для компаний, испытывающих трудности, в сотрудничестве с профессиональным брокером и юридическим агентством Cofrance SARL («Кофранс САРЛ») во Франции, который знает, как помочь бизнесу, затронутому влиянием и последствиями пандемии.

Мы попытаемся осветить наиболее частые вопросы наших клиентов-предпринимателей во Франции, чтобы получить наиболее полную картину той ситуации в плане бизнеса и его поддержки, которая сложилась в стране. 

Конкретные решения для предпринимательства

На настоящий момент закон о компаниях, находящихся в затруднительном положении, больше не должен пониматься только как закон о санкциях, а как закон, который предоставляет конкретные решения. Новые правила чрезвычайного положения в области здравоохранения задействованы именно в этом направлении: помогать лидерам бизнеса,  чтобы совместными усилиями сохранить достигнутое процветание и его преумножить.

После очередного выступления президента Пятой Республики Эммануэля Макрона перед общественностью 13 апреля 2020 года, во вторник министр экономики и государственных счетов Бруно Ле Маре в дополнение разъяснил значение финансовых мер поддержки относительно предпринимательства и прогнозы роста на 2020 год. Как прогнозирует на сегодня правительство, снижение валового внутреннего продукта (ВВП) достигнет 8% в течение 2020 года. Помощь предприятиям, находящимся под угрозой банкротства, при этом будет повышена до 5 тысяч евро.

Конкретно в своем телеобращении президент Франции объявил о нескольких дополнительных мерах для поддержания экономики:

 - отмена государственных сборов для секторов, которые не смогут в полной степени возобновить свою деятельность и восстановиться с 11 мая;

 - усиление помощи бизнесу, подкрепленное со стороны банков и страховщиков;

 - введение мер частичной безработицы для сотрудников компаний. 

Помощь компаниям с риском банкротства увеличена до 5 тысяч евро

Фонд солидарности, предназначенный для очень малых предприятий и самозанятых, будет иметь в своем распоряжении дополнительно 1 миллиард евро или 7 миллиардов в общей сложности, как объявил министр экономики Бруно Ле Мэр на французском новостном канале BFMTV. В настоящее время этот фонд обслуживает 900 тысяч компаний. Таким образом, помимо поддержки размером 1500 евро, предусмотренной от государства для компаний с падением доходности в период коронавируса  более чем на 50% от их оборота, для них же будет предусмотрен  «второй этап государственной помощи, фонд которой будет увеличен с 2 тысяч до 5 тысяч евро» для компаний, которым грозит банкротство, уточнил в своем выступлении министр. 

Отсрочка платежей может обернуться отменой налогов и сборов для отелей и ресторанов

«В настоящее время 60% общественных заведений во Франции – кафе и ресторанов, расположенных преимущественно в Иль-де-Франс, попросили отложить оплату обязательных для них счетов (за свет, воду, газ), а также ряд государственных сборов», – сказал министр средств массовой информации Жеральд Дарманин на Franceinfo. 

«Эта отсрочка может превратиться в полную отмену налогов на определённый кризисный период, – уточнил Бруно Ле Мэр. – Мы пока не можем предположить того, как долго будет продолжаться период обязательных карантинных мер  для этих секторов». 

150 тысяч предприятий обратились за кредитом, гарантированным государством

Около 150 тысяч французских компаний планируют воспользоваться одобрением на получение гарантированного государством займа на общую сумму 22 миллиарда евро, заявил со своей стороны генеральный директор BPI France Николя Дюфурк на новостном канале для бизнеса BFM Business. Система гарантированных государством кредитов, введенных правительством, может достигнуть 300 миллиардов евро. 

Частичная безработица обойдется стране в 24 миллиарда евро

Объем средств, заложенный в Чрезвычайный план для экономики в настоящее время во Франции, увеличен до 110 миллиардов евро, в частности, увеличение бюджета, предназначенного для поддержания мер по частичной безработице, сегодня оценивается в 24 миллиарда евро против 20 миллиардов, запланированных на эти цели ранее. «Мы собираемся выделить 24 миллиарда евро на частичную безработицу», – сказал Бруно Ле Мэр.

 «Каждый день, каждая неделя обязательных карантинных мер во Франции фактически ухудшает положение государственной казны и финансовой системы», – считает Жеральд Дарманин на Franceinfo. 

ВВП снизится до 8%

В связи со всеми предусмотренными мерами и общей ситуацией в период пандемии правительство Франции прогнозирует, что ВВП в стране достигнет сокращения на 8% в 2020 году, как заявил Бруно Ле Мэр на BFMTV. «Прогноз роста будет установлен на уровне  минус 8% для поправки к законопроекту о финансах», который будет представлен Совету министров в самое ближайшее время, сказал политик. Однако министр настаивал на том, что к этим цифрам следует относиться с большой осторожностью.

В то же время министр средств массовой информации Жеральд Дарманин указал на Franceinfo, что в результате государственный дефицит увеличится больше, чем ожидалось, примерно до 9% ВВП, а долг страны при этом достигнет до 115%.  «Это тревожные показатели, которые можно сравнить только с таковыми в период после Второй мировой войны во Франции», – признался он. «Цифры, которые я представляю вашему вниманию и которые приводит министр экономики, являются ориентировочными», – также уточнил Жеральд Дарманин. Возможно, все экономические показатели и данные будут скорректированы исходя из дальнейших событий, развивающихся во Франции.

Мы, сотрудники профессиональной компании Cofrance SARL («Кофранс САРЛ»), Франция и весь мир, надеемся на лучшее.

]]>
https://dengi.fr/koronavirus-gosudarstvo-podderzhit-predprinimatelej-vo-francii
Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций https://dengi.fr/sdacha-v-arendu-nedvizhimosti-vo-francii-razreshenie-spornyh-situacij

Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций

Сдача в аренду недвижимости во Франции: разрешение спорных ситуаций

1. Привлечение  huissier к решению в спорных ситуациях

Если у вас возникнут серьезные разногласия с арендатором, то следует обратиться за профессиональной помощью. 

Французский адвокат, специализирующийся на праве собственности, вполне может быть полезен, хотя во Франции для споров, связанных с арендой, более распространено привлечение управляющего (huissier). 

Должность и обязанности huissier не имеют прямого эквивалента в странах СНГ. Их роль лучше всего охарактеризовать как смесь пристава и управляющего, поскольку помимо прочих обязанностей они выполняют задачи по решению спорных ситуаций. 

Huissier является государственным должностным лицом, которое оказывает вспомогательную услугу судебной системе, а также действует в интересах частных лиц и компаний, часто решая вопросы между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком. 

Полное официальное название должности звучит как huissier de justice. 

Без убедительных доказательств обратного их слово не может быть оспорено в судебном заседании. 

Соответственно, вероятнее всего, huissier будет оптимальным специалистом, который даст совет по вашим правам и поможет в представлении доказательств по вашему делу. 

В отношении процедур владения и других процессов, связанных с взысканием серьезного долга, закон требует, чтобы, по крайней мере, для части процесса, привлекался huissier. 

Таким образом, приглашение huissier является первым формальным этапом возбуждения судебного разбирательства. 

Их участие также может снять сомнения у квартиросъемщика, и доказать ему серьезность ваших намерений. 

Huissier ограничены работой в определенном географическом регионе, поэтому вы не сможете просто выбрать того специалиста, который вам больше нравится. Контактные данные местного huissier можно найти в любом телефонном справочнике. 

Несмотря на то, что huissiers являются государственными должностными лицами, и большая часть их гонораров регулируется правительством, имеются факты завышения платы, и многие собственники недвижимости во Франции жалуются на расходы, взимаемые huissier в связи с судебным разбирательством. 

Часто для необоснованного увеличения счета включается использование различных средств или в качестве аргумента приводится повышенная сложность индивидуальных обстоятельств дела. 

Осуществление властями мер против завышения цен видится довольно слабым. 

От huissier требуется отображать тарифы в своем офисе, поэтому вам следует попросить расценки, и убедиться в том, что вы точно знаете, за что будете платить. Всегда желательно оформлять соглашения в письменной форме, отправляя результаты достигнутых соглашений заказным письмом с уведомлением о доставке. 

Для большинства задач, выполняемых huissier, существует фиксированный тариф, который, как правило, очень разумный. Тем не менее, некоторые виды деятельности могут быть предметом переговоров, а тарифные ставки могут достигать 200-300 евро в час! 

О гонораре всегда можно свободно договариваться, причем вне зависимости от того, является ли ставка регулируемой или нерегулируемой. 

Но гонорар – не единственная проблема. Как и другие профессионалы, некоторые huissier являются более компетентными, чем другие, поэтому вам лучше всего убедиться, что все ваши инструкции для huissier были переданы в письменном виде и направлены заказным письмом с уведомлением о доставке (lettre recommandée avec accusé de réception)

Если позже с huissier возникнет спорная ситуация (что, к сожалению, бывает нередко), вам придется отстаивать свою позицию, для которой четкие письменные доказательства (а также подтверждение отправки и получения) будут иметь решающее значение. 

Если вам кажется, что huissier завышает цены или выполняет работу спустя рукава, вам следует обратиться в Chambre des Huissiers в вашем департаменте. Если вас совсем не устраивает результат совместного сотрудничества, то стоит обратиться за юридической консультацией. 

В случае спора между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком, huissier  поможет и проконсультирует вас по поводу подачи иска в суд. Наиболее подходящее средство правовой защиты будет зависеть от обстоятельств, но может включать в себя требование о возмещении убытков и / или судебный запрет, а также постановление суда о взыскании задолженности по арендной плате и разбирательства о владении. 

Для сумм менее 10 000 евро иск подается в Tribunal dInstance (и через местный juge de proximité, если сумма меньше 4000 евро), а для исков, превышающих эту цифру – в Tribunal de Grande Instance. 

Нет необходимости привлекать адвоката, если вам не нужно обращаться в Tribunal de grande Instance. 

В тех случаях, когда решение проблемы является неотложной задачей, можно получить предварительное решение, называемое référé, по поводу которого ваш huissier сможет дать дополнительный совет. 

Помимо huissier, существует также ряд полезных бесплатных или дешевых источников советов, которые можно использовать в первую очередь. 

2. Официальные консультационные услуги по спорам

Существует несколько источников бесплатных советов, которыми вы можете воспользоваться в случае спора с арендатором, снимающим вашу недвижимость во Франции:

• Жилищно-информационное агентство (ANIL)

• Окружной департамент защиты прав потребителей (DGCCRF)

• Центр юридических консультаций (CDAD) 

- ANIL

ANIL (L’Agence Nationale pour information sur Logement) является государственным национальным агентством информации и консультирования по вопросам жилья. 

Во всех департаментах есть местные отделения ANIL, в которых работают государственные служащие, в обязанности которых входит руководство и помощь тем, кто хочет купить, отремонтировать, построить или арендовать недвижимость во Франции. Не ждите полезных технических советов, но эти специалисты вполне могут быть полезным шагом в процессе изучения нюансов рентного рынка. 

- Департамент защиты прав потребителей окружного совета

Этот департамент называется Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF). 

 Он базируется в каждоый окружной префектуре. 

Здесь смогут проконсультировать о ваших правах и предоставить информацию о том, как можно подать иск в суд. 

- Центр юридических консультаций (CDAD)

Прежде чем подумать о привлечении адвоката для защиты или подачи судебного иска, можно рассмотреть возможность использования службы юридических консультаций. Подобные службы были созданы в большинстве департаментов Франции. 

Многие из этих центров предлагают бесплатные советы или проводят консультации за очень незначительную плату. 

Официально служба называется Conseil Départemental de l'Accès au Droit (CDAD). 

Большинство CDAD публикуют информацию о дне и времени приема, когда присутствует адвокат, huissier или notaire, которые дают профессиональные советы. 

Кроме того, у них есть другие сотрудники, которые могут помочь или предоставить вам контактную информацию организации, способной предоставить вам дальнейшие консультации. 

Большинство CDAD создали интересные и информативные веб-сайты, если, конечно, вы понимаете по-французски! 

3. Официальные примирительные сервисы (CDC)

Споры, касающиеся etat de lieux или гарантийных депозитов (depot de garantie), взносов и ремонтов могут рассматриваться примирительной комиссией, называемой Départementale de Conciliation Commission (CDC). 

В состав комиссии входят представители организаций арендодателей и арендаторов, и в каждой префектуре есть подобные организации. 

Если спор касается жалобы арендатора относительно состояния арендуемой недвижимости во Франции, то комиссия должна рассмотреть его до того, как в вопрос вмешаются суды. 

Во всех остальных случаях арендатор и арендодатель могут попросить комиссию вмешаться, но они не обязаны участвовать в процессе. Там, где это происходит, любая из сторон может обратиться непосредственно в Tribunal dinstance  для решения вопроса. 

Комиссия должна высказать свое мнение в течение двух месяцев с момента запроса на вмешательство. 

Ни арендодатель, ни арендатор не обязаны принимать решение комиссии, но их мнение окажет убедительное влияние на любое последующее рассмотрение в Tribunal dinstance

Чтобы официально призвать комиссию по урегулированию, им должно быть отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, а в письме должны быть описаны подробности спора. На практике было бы целесообразно сначала лично посетить комиссию, чтобы обсудить ваше дело и то, как оно должно быть представлено. 

После вызова комиссия организует встречу между собственником недвижимости во Франции и квартиросъемщиком, и постарается достичь мирного соглашения. 

Существуют неоднозначные мнения относительно роли и эффективности согласительной процедуры, при этом многие считают, что первоочередной задачей комиссии представляется компромиссное решение, а не поиск абсолютной справедливости. В таких обстоятельствах может показаться, что лучше начать более дорогой и длительный судебный процесс, чем более дешевый и быстрый процесс примирения. 

Тем не менее, даже если вы считаете, что бессмысленно пытаться организовать согласительную процедуру, возможно, стоит попытаться сделать это, чтобы впоследствии продемонстрировать суду свои добрые намерения и плохие намерения арендатора. 

Использование согласительной процедуры также является способом проверки силы вашей позиции и наиболее эффективным способом для последующего представления вашего дела судье. 

Шошина Ольга

]]>
https://dengi.fr/sdacha-v-arendu-nedvizhimosti-vo-francii-razreshenie-spornyh-situacij
Dassault Systèmes - для стартапов открыты пути https://dengi.fr/dassault-systemes-dlya-startapov-otkryty-puti

Dassault Systèmes - для стартапов открыты пути

Dassault Systèmes - для стартапов открыты пути

Компании могут сократить расходы, связанные с ИТ-инфраструктурой и ее обслуживанием, приняв решение внедрить облачную платформу 3DEXPERIENCE. Об этом говорит технический эксперт портала aviav.ru, Андрей Бочкарев,  занимающийся изучением и продвижением продуктов Dassault Systèmes.

aviav.ru: В последние годы авиационный сектор предлагает стартапам целый спектр бизнес-возможностей, а новые игроки не только предлагают инновационные решения, но и радикально меняют правила игры на рынке. Анализ исследовательской компании NewSpace Global показывает, что с 2013 года количество стартапов увеличилось почти в десять раз со 120 до более 1000. В свою очередь, согласно выводам британского фонда Seraphim Capital, только в 2018 году общий объем инвестиций в авиационные стартапы превысил 25, 6 миллиардов фунтов

И все же расцвет стартапов в авиационной отрасли начался сравнительно недавно, в 2010 году, когда такие успешные люди, как Илон Маск (SpaceX), Джефф Безос (Blue Origin) и Бертран Пикар (Solar Impulse), представили свои инициативы миру. С блеском в глазах они показали миру, что небольшие компании могут успешно конкурировать на аэрокосмическом рынке с крупными корпорациями.

Как стартапы конкурируют с крупными корпорациями на равных?

Прежде всего, они обладают такими же инженерными и маркетинговыми инструментами, что и лидеры рынка. У стартапов есть преимущество перед гигантами в реализации таких технологических преимуществ, как облачные вычисления, технологии распознавания изображений, большие данные, а также инструменты для бизнес-анализа и цифровые ИТ-платформы. Хорошим примером является американская компания Boom Technologies, которая благодаря платформе 3DEXPERIENCE от Dassault Systèmes смогла ускорить работу над самолетом Overture. Ожидается, что коммерческий продукт этого предприятия достигнет скорости 2,2 Мах и сделает сверхзвуковое путешествие популярным и доступным. Boom использует ту же платформу проектирования, производства и сертификации, которую Airbus использует для улучшения и создания своих подразделений.

Стартапы также отличаются большей гибкостью и мобильностью. Совершенствуя свои продукты, они используют методологию Agile, а также могут легко искать новые рыночные ниши и успешно занимать их. Это дает им значительное преимущество перед корпорациями. Благодаря платформе 3DEXPERIENCE, основанной на облачных технологиях, стартапы могут пользоваться преимуществами масштабируемости без необходимости инвестировать в обширную ИТ-инфраструктуру, которая в настоящее время может рассматриваться как залог успеха.

С какими проблемами сегодня сталкиваются стартапы?

Авиационная отрасль строго регламентируется законодательством и строго ориентирована на безопасность полетов, поэтому внедрение новых технологий происходит относительно медленно. Эта специфика, кажется, привлекает стартапы. В отличие от государственных предприятий или международных корпораций, стартапы используют стратегию "нулевого страха перед риском провала". Они прилагают все усилия для снижения конечной стоимости своих продуктов и услуг, что делает их более доступными для более широкого круга клиентов. Чтобы достичь этого, они должны быть более динамичными, разрабатывать более инновационные идеи и использовать технологии и решения из различных секторов. Примером может служить SpaceX, проектирование и разработка ракеты-носителя Falcon 9 заняли у нее пять лет и потребовали вложений в сумме всего 307 миллионов фунтов стерлингов. Для сравнения, тот же проект для NASA обошелся бы в миллиард фунтов, согласно его собственным расчетам.

Какие сегменты авиационной отрасли сегодня имеют больше стартапов?

За последние десятилетия качество как технологий, так и компонентов значительно улучшилось, а себестоимость продукции снизилась. Благодаря этому стартапы теперь присутствуют практически во всех сегментах авиационной отрасли. Наиболее быстро растущими отраслями в настоящее время являются: производство беспилотных летательных аппаратов, спутников и систем космической связи, а также услуги, связанные с обслуживанием космической и авиационной инфраструктуры и даже туристические суборбитальные полеты.

Можете привести несколько примеров?

Конечно. В последнее время говорят о китайских стартапах Space Transportation и Linkspace, которые недавно отправили в космос многоразовые ракеты, являющиеся более доступными версиями ракеты Falcon 9. Британский стартап OneWeb размещает миниатюрные спутники на низкой орбите вокруг Земли. К 2021 году компания намерена предложить через них скоростной интернет по всему миру. Orbex готовится к коммерческому запуску своей ракеты Prime, предназначенной для запуска сверхлегких спутников. К 2023 году компания планирует запустить в производство наноспутники швейцарской стартап-компании Astrocast, которая намерена создать глобальную сеть, поддерживающую технологию Internet of Things. В свою очередь канадская компания LEO планирует начать предоставление услуг по мониторингу и наземному обслуживанию нашей планеты и космических отходов к 2021 году.

Стартапы, работающие над чрезвычайно инновационными проектами, можно перечислять бесконечно. Каждый из этих примеров является доказательством того, что стартапы переходят от слова к делу с чрезвычайно динамичной скоростью.

С какими стартапами работает Dassault Systèmes?

Dassault Systèmes работает со многими стартапами из авиационной и космической промышленности: уже упомянутая Boom Technologies, французская Xsun, которая разрабатывает новые типы беспилотных самолетов большой дальности на солнечных батареях, или Zero 2 Infinity, работающей на доступной и экологичной платформе размещения на орбите малых спутников,  используюя стратосферные воздушные шары. Интересно также сотрудничество со словацким стартапом AeroMobil, который работает над прототипом летающего автомобиля с функцией вертикального взлета и посадки. Премьера автомобиля запланирована на 2020 год. Автомобиль AeroMobil позволит вам путешествовать независимо от рельефа местности или погодных условий. Работа над этим типом проекта требует сотрудничества между двумя различными секторами. Чтобы такой тип организации получил необходимую сертификацию, он должен соответствовать требованиям обеих отраслей. Появление этого вида транспорта может инициировать развитие новых видов предпринимательской деятельности, таких как школы водителей/пилотов или мастерские, обслуживающие такие транспортные средства.

Что нас ждет в будущем?

Нынешние лидеры рынка не собираются сдаваться без боя. Авиационные и космические корпорации ищут преимущества инновационных технологий. Чтобы достичь своей цели, гиганты принимают стартапы, создают корпоративные фонды, создают специальные группы, так называемые „skunk works” и устанавливает партнерские отношения с другими компаниями для работы над инновационными проектами. Примером может служить компания Airbus, чья внутренняя программа активизации стартапов под названием Airbus Bizlab в течение последних четырех лет помогла в реализации 72 внешних и 54 внутренних проектов.

Dassault Systèmes также управляет собственной программой 3DEXPERIENCE для лабораторий и центров, которая помогает как начинающим, так и крупным компаниям улучшать и разрабатывать новые концепции для воздушного транспорта следующего поколения. Под эгидой лаборатории 3DEXPERIENCE работают, в частности, новые стартапы Xsun и Zero 2 Infinity.

Как 3DEXPERIENCE Lab работает на практике?

Стартапы, которые присоединяются к программе ускорения 3DEXPERIENCE Lab, получают доступ к платформе 3DEXPERIENCE для цифровой разработки своих проектов, а также получают пользу от наставничества и специальных знаний.

Онлайн и облачные платформы для виртуализации и улучшения продуктов, такие как 3DEXPERIENCE, предлагают новые возможности в области проектирования, производства, тестирования, сертификации и обслуживания. Таким образом, они помогают стартапам оптимизировать процессы и ориентировать их на улучшение продуктов. Эти платформы автоматизируют рутинные операции, упрощают бизнес и инженерные процессы, экономят время, затрачиваемое на административную деятельность, и расширяют доступ к информации. Каков эффект? Стартапы могут ускорить программы исследований и разработок и первыми представить свои прототипы на рынке. Инвестиции в оцифровку могут окупиться через 6-18 месяцев, увеличивая прибыльность стартапов. И тогда они могут сосредоточиться на том, в чем они лучше всего, а именно на творческом решении проблем и вызовах гигантов. Это способствует развитию отрасли, перспективы которой кажутся бесконечными.

]]>
https://dengi.fr/dassault-systemes-dlya-startapov-otkryty-puti
Первые деньги и финансовые отношения https://dengi.fr/pervye-dengi-i-finansovye-otnosheniya

Первые деньги и финансовые отношения

Первые деньги и финансовые отношения

Сегодняшний мир невозможно представить без денег. Они существуют уже более четырех с половиной тысяч лет. С древних времен люди так или иначе расплачивались за товары, часто используя для этого странные, с точки зрения современного человека, предметы. Возможно, вы знаете все о деньгах и финансах во Франции, Японии и США, но вряд ли имеете представление о том, какие предметы использовались вместо них изначально. Рассмотрим подробнее историю денежных отношений.

Считается, что первые деньги возникли в колыбели цивилизаций – у шумеров в Месопотамии. Тогда они расплачивались серебряными прутьями. Драгоценный металл уже тогда был в цене. Из него изготавливались ровные стержни одинаковой массы и размера. Сделки фиксировали на клинописных дощечках.

В разных странах мира в качестве денег использовались ракушки. Эта традиция зародилась в Китае примерно в 1500 до н.э., и морские дары были тут в обиходе на протяжении нескольких столетий. Такие удобные деньги невозможно было подделать, но зато вполне реально найти. Легкие и небольшие раковины были популярны и в Японии, а также Индии и Судане. Некоторое время такие деньги ходили и на Руси, а также в Азербайджане.  В Уганде всего за две ракушки можно было купить жену. Когда там улучшили дорогу к морю, наступила инфляция, и женщина стала стоить уже тысячу единиц. А носили ракушки в специальных пакетиках или нанизывали на шнурки, также из них делались пояса и другие аксессуары.

В Древнем Египте очень рано появись монеты, которые изготавливались из металла. Но доступна такая роскошь была лишь самым богатым людям, которые по современным меркам могут открыть крупный банковский счет в Монако. А обычные люди расплачивались крупой, в том числе и за импортные товары. Существовали даже официальные зерновые банки, где принимали вклады из крупы и пускали в оборот.

В некоторых странах в качестве финансов использовали соль. Например, в древней Эфиопии слиток соли ценился дороже, чем идентичный слиток золота, а за два таких слитка давали пуд пшеницы, которая тоже стоила очень дорого. Было время и на Руси, и в Европе, когда соль служила вместо денег.

Натуральными продуктами также расплачивались в Тибете и Монголии. Там вместо соли использовали прессованный чай. Эта традиция сохранилась до середины ХХ века. Кое-где в селениях сохранились подобные «деньги». Китай по понятным причинам такой способ тоже не миновал.

А вот в Африке вместо денег были металлические кольца, причем это длилось тоже до середины двадцатого столетия. Состоятельные люди расплачивались кольцами из драгоценных металлов. А на Соломоновых островах в качестве финансов ходили птичьи перья. За такое «богатство» можно было купить новую лодку или новую жену.

В Океании не искали легких путей, и в качестве денег использовали огромные каменные диски. Для вулканических островов это естественно, но требует огромных сил. Например, на острове Яп обнаружены монеты, которые весят несколько тонн и составляют десять метров в диаметре. Это самые большие деньги в мировой истории. Мелкие – тоже были в ходу, их размер не превышал десяти сантиметров. Ценность монеты зависела от ее физической величины, вида камня и качества обработки. Кое-где на островах Океании такие деньги используют до сих пор.

Первые торговые отношения 

Первые торговые отношения были разнообразнее и интереснее, чем современные. Сегодня, чтобы заплатить налоги во Франции, России или Индии достаточно заполнить декларацию и перечислить средства, не вставая с места. А когда-то для того, чтобы сделать взнос в казну, нужно было месяцами вытачивать монету из камня, а потом в прямом смысле слова катить ее к императорскому дворцу.

Первобытные племена поступали более разумно. Охотники сотрудничали с теми, кто занимался сельским хозяйством, и обменивали мясо и шкуры  на злаки, выпечку, овощи и фрукты. Часто заменой денег служил домашний скот. Например, немцы расплачивались коровами, а скандинавы – оленями. В странах Африки в роли бартера выступала слоновая кость, какао и бусы, а также табак. Часто расплачивались медом, а иногда – рабами.  Но такой способ имел сложности, поскольку сделка должна была быть выгодной обеим сторонам.

Когда торговля приобрела международный характер, появились ярмарки, рынки, возникла необходимость в единой системе, которая подходила бы всем участникам. Тогда стали применять в качестве денег слитки из драгоценных металлов. Они имели разную массу, размер и форму, ценились очень высоко.

Первые официальные государственные монеты появились в Лидии. Это произошло примерно в 700 году до нашей эры. Власти обязались сами чеканить деньги и регулировать финансовые отношения. Монеты делали из драгоценных металлов: золота, серебра, меди. На них наносились изображения и надписи. Фальшивомонетчики тоже появились сразу, но их жестоко преследовали и казнили.

Вскоре все поняли, что использование таких денег удобно, и их стали чеканить повсеместно. Учитывалась трудоемкость работ, вес и размер, металл, из которого они изготавливались. Ввели обозначение стоимости каждой монеты.

Единственная сложность состояла в том, что перевозить большое количество монет было тяжело. Купцов стали грабить, им требовалась охрана и специальные повозки, возникало много конфликтов.  Добыча металла и само производство требовали большого труда. Тогда люди задумались о том, как упростить и удешевить процесс.

Бумага возникла в Китае, и неудивительно, что там же возникли первые бумажные деньги. Это произошло в первом тысячелетии нашей эры. Тогда же появились первые банки, похожие по принципу работы на современные. Если сейчас вы можете пойти и оформить ипотеку во Франции или другой стране, то тогда можно было взять заем на нужные цели под процент. Но главная функция все же состояла в сохранении капитала. Взамен клиент получал документ, где была указана сумма вклада. Подобной распиской можно было расплатиться за товар.

Эту тенденцию подхватили и другие страны. Бумажные деньги быстро распространялись, и банки активно открывались. Всюду практиковали оплату расписками и сертификатами. Они выглядели как обычные бумажные листы, где были изображены номиналы купюр. Это служило быстрому развитию экономики. В России эта тенденция укрепилась после 1760 года.

]]>
https://dengi.fr/pervye-dengi-i-finansovye-otnosheniya
Кризис из-за коронавируса: экзогенный экономический спад в новейшей истории https://dengi.fr/krizis-iz-za-koronavirusa-ekzogennyj-ekonomicheskij-spad-v-novejshej-istorii

Кризис из-за коронавируса: экзогенный экономический спад в новейшей истории

Кризис из-за коронавируса: экзогенный экономический спад в новейшей истории

Глобальный экономический спад, вызванный пандемией коронавируса, впервые в новейшей истории, – а это сто с небольшим лет – спровоцирован внешним фактором. Впервые за много десятилетий причиной планетарного экономического кризиса стали не закономерные сложные процессы развития мировой экономики, а решительные меры всех государств, направленные на сдерживание пандемии.

У правительств не оказалось выбора. Чтобы избежать катастрофического сценария «великой депрессии» 1930-х годов, они обязаны применять массированные интервенции и в реальной экономике, и на финансовых рынках. Следствием их действий стали наиболее характерные особенности «коронавирусного кризиса».

Рецессия экономики превысит показатели кризиса 2008 года

Исключительный характер пандемии, сравнимый со стихийным бедствием, вызвал глубокие изменения в реальной экономике. Большинство ее отраслей, выполняя указы правительств, приостановили деятельность, и это стало для них беспрецедентным потрясением. Вместе с тем правительства контролируют, чтобы временно закрытые предприятия могли получать кредиты, от которых зависит их выживание.

Доходы теряют частные компании, средний и мелкий бизнес, конкретные люди и семьи. Это автоматически замедляет скорость обращения денег и ведет к опасному дефляционному шоку.

Ликвидность реальной экономики уменьшается из-за неплатежей по сделкам между субъектами частного бизнеса. Меры по налогово-бюджетной поддержке смягчают это проявление, но в разных странах они действуют с разной степенью эффективности.

По прогнозам аналитиков, рецессия мирового ВВП из-за приостановки экономической деятельности существенно превысит показатели периода Великого финансового кризиса 2008 года.

Неолиберальная экономика в прошлом. Капитализму поможет государство

Зародившаяся 40 лет назад неолиберальная экономическая модель потеряла актуальность. Ее доктрина государственного невмешательства в экономику, полной свободы рынка показала свою несостоятельность. Неолиберализм, утвердившийся в начале 80-х годов как доминирующая экономическая идеология, закрепившийся с распадом СССР, сохранявший свой триумфальный статус, благодаря глобализации и цифровым технологиям, до кризиса конца 2000-х годов – пришел к своему логическому завершению.

У правительств нет выбора: чтобы избежать повторения катастрофического сценария 1930-х годов, власти обязаны осуществлять массированные интервенции не только на рынках, но и в реальной экономике. Беспрецедентный уровень государственного вмешательства в экономику и рынки станет эффективным условием выхода из кризиса.

Нынешний кризис ускорил неизбежный переход к новой макроэкономической политике. Одна из главных перемен, которую спровоцировал коронавирус, – вхождение мира в эпоху спонсируемого государством капитализма.

Банкам отведена важнейшая роль в преодолении кризиса

Сложилась уникальная ситуация: на экономический спад быстро отреагировали Центральные банки. Они стали ключевой частью решения экономических проблем, используя опыт кризиса 2008 года. Банки инициировали массовые вливания ликвидности для поддержки экономики, защиты финансовых систем, исключения роста системных рисков.

Так, баланс Федеральной резервной системы США за несколько недель увеличился больше чем на триллион USD и сейчас составляет почти 6 триллионов USD. Вся эта ликвидность будет вложена в том числе в облигации и акции, вне зависимости от перспектив получения соответствующими компаниями прибыли в 2020 году.

Кроме того, Центробанк США может использовать управление кривой доходности в целях обеспечения стабильного восстановления экономики. Банк Японии держит прибыльность 10-летних гособлигаций на нулевом уровне

Очевидно, что достигнутые успехи нестабильны. Нужно ли вспомнить о выигрышных инвестициях в золото? Эксперты не видят для этого оснований. Финансовая сфера может оказаться под ударом при условии, если экономика опустится до уровня, неизбежно приводящего к депрессии. Но это экстремальный сценарий, и он представляется маловероятным.

Риск дефолта в банковской системе крайне низок, и в условиях сложившейся из-за пандемии ситуации власти заинтересованы в стремлении банков предоставлять ликвидность пострадавшим компаниям.

Финансовые рынки отреагировали на спад экономики

К середине марта финансовые рынки учли рецессию. Первая фаза мирового кризиса завершилась в конце месяца, к этому времени прекратилось влияние вынужденных продаж активов и закрытия позиций.

В апреле рынки стали учитывать беспрецедентные меры денежно-кредитной и бюджетно-налоговой поддержки Центробанками и правительствами среднего и мелкого бизнеса, динамику развития пандемии, успехи науки в борьбе с вирусом – создание и испытание вакцины.

Главное, что определяет деятельность рынков, – учет более существенного, чем во время кризиса 2008 года, сокращения мирового ВВП. Поэтому пока экономика не начнет восстанавливаться, рынки останутся волатильными и оторванными от фундаментальных показателей.

Экзогенный кризис привел к ошеломляющему падению в краткосрочной перспективе цен на некоторые активы. Но эти активы по-прежнему обращаются на фондовых рынках и по-прежнему торгуются с ожиданием, что меры поддержки помогут реальному сектору экономики устоять перед пандемией, а фондовые рынки года через полтора восстановятся.

Долгосрочный «бычий» тренд вернется на фондовые рынки при условии правильных политических действий правительств западных стран.

Стратегическое распределение активов – защита инвестиционного портфеля

Инвестиционные банки теряют свободные рынки. В данный момент временно прервана связь между рыночной оценкой стоимости рисковых активов и фундаментальными показателями.

Механизм финансирования дефицита госбюджета сильно повлияет на стоимость активов в последующих кварталах. Напомним, что в период Второй мировой войны в 1940-е годы США прибегали к повышению налогов (около 40%), заимствованиям у частного сектора (около 30%) и запуску печатного станка (около 30%).

Из-за резкого сокращения ВВП текущий уровень индекса S&P-500 составляет 2750 пунктов, хотя в обычных обстоятельствах он ближе к 2000 пунктам. В условиях спонсируемого правительством пост-пандемического экономического режима фундаментальные показатели, экономический рост, прибыль, инфляция и даже дивиденды находятся в неопределенности, как никогда раньше. Ликвидность и денежные потоки определяются краткосрочными ценами.

Инвестиционный портфель должен формироваться таким образом, чтобы можно было противостоять непредсказуемым внешним потрясениям. Серьезно задумайтесь о стратегическом распределении активов и придерживайтесь его. Для открытия любой позиции нужно предвидеть дальнейшее развитие событий, опираться на понимание экономических и рыночных механизмов. Это поможет строго придерживаться стратегического распределения активов.

Банк Julius Bär Group Ltd. (Цюрих, Швейцария), который управляет активами частных клиентов со всего мира, приводит примерную схему сбалансированного распределения активов в инвестиционном портфеле: денежные средства – 5%, фиксированный доход – 42%, акции – 47%, альтернативные инвестиции – 6%.

Защитное позиционирование инвестиционного портфеля – это стратегическое распределение активов, а не денежных средств.

Важно не забывать: для сохранения и прироста капитала любое инвестиционное, коммерческое или иное решение должно приниматься на основе профессиональной оценки специфических финансовых рисков, а также юридических, регулятивных, кредитных, налоговых и бухгалтерских последствий.

]]>
https://dengi.fr/krizis-iz-za-koronavirusa-ekzogennyj-ekonomicheskij-spad-v-novejshej-istorii
Пасха во Франции – шоколад не у дел https://dengi.fr/pasha-vo-francii-shokolad-ne-u-del

Пасха во Франции – шоколад не у дел

Пасха во Франции – шоколад не у дел

Как известно, сладкий пасхальный кролик и шоколадные яйца во Франции – это традиционные символы Светлого праздника святой Пасхи. Однако сегодня смешной заяц, который частично послужил прототипом в сказках Льюиса Кэролла, кажется сегодня остаётся не у дел, а вернее не на витринах французских кондитерских. Деятельность частных ремесленников и крупных производителей шоколада во Франции стала невостребованной, и это в период самого высокого спроса – на Пасху. Так что, традиционная охота на яйца во Франции, кажется, отменяется.

Обороты стремительно падают, магазины пугают своими пустынными полками и витринами, производители шоколада больше не у дел. Пасха традиционно является вторым по важности периодом после Рождества для сладкого бизнеса во Франции. Однако как свидетельствует интервью одного ремесленника частной шоколадной мастерской из парижского региона на одном из центральных каналов французского телевидения, отрасль в целом находится в состоянии упадка. 

Последний из могикан 

В пригороде Парижа, в Булонь-Бийанкур, Борхан Мессачи остается одним из немногих ремесленников по производству шоколада, лавка которого открыта в этот сложный для страны период под угрозой коронавируса. Сегодня Борхан открыто говорит о существенных проблемах своего бизнеса и комментирует создавшуюся ситуацию как критическую, подчеркивая то, что обычно прилавки его магазина и бутиков его конкурентов ломятся от всевозможных вариантов шоколада в это время года. Пустуют и витрины кондитерских, и, кажется, что шоколадный кролик также грустно взирает на всю эту картину.

Борхану Мессачи пришлось перевести двух своих сотрудников на сокращенный график работы – они выходят в смену только под определённый заказ, каких в настоящее время очень немного. Необходимые меры были приняты «шоколадным  предпринимателем» во избежание риска заражения Covid-19, и сейчас, в период пасхальной недели, он отчаянно ждет покупателей. 

Поклон от благодарных клиентов 

Необходимые для приготовления качественного шоколада яйца, сливки и какао высшего сорта ждут своего времени на складе и в холодильнике магазина Борхана. Сам владелец подчеркивает, что, скорее всего, эти продукты будут выброшены в мусор, так как «многие жители, особенно те, у кого есть такая возможность, покинули центральный регион Парижа. Остались, разве что только большие семьи, которые полностью изолировали себя в карантине, чтобы не подвергать риску своих детей».

Тем не менее, несмотря на малое количество покупателей,  все санитарные меры  в магазине Борхана строго соблюдаются. Поверхности постоянно дезинфицируются, дверь остается открытой, чтобы избежать постоянного касания ручки, а клиенты имеют возможность пройти в магазин по очереди – друг за другом.

Эти редкие клиенты рады обнаружить шоколадную мастерскую, которая открыта в настоящее сложное время, потому что многие конкуренты предпочли полностью закрыть бизнес. «Я также соблюдал полные карантинные меры  в течение 18 дней, но я не смог больше терпеть и оставаться не у дел, и я приятно удивлен, увидев, что шоколад всё еще востребован среди моих постоянных клиентов. Спасибо им большое!».

В то время как Борхан давал свое интервью, один из клиентов поблагодарил ремесленника за его труд и продукцию, и так как сейчас лучше всего избегать рукопожатий, он поклонился  шоколатье на японский манер.

Однако настоящего количества продаж не хватит, чтобы «спасти сезон». «Пасха составляет четверть моего товарооборота. В этот критический период будет 80% дефицита заказов», – прокомментировал создавшуюся на рынке ситуацию продавец.

Остается верить в лучшее и встретить Пасху с любовью в сердце!

 

 

 

 

 

]]>
https://dengi.fr/pasha-vo-francii-shokolad-ne-u-del