Ипотека за границей: где вить гнездо?

В последние несколько лет можно наблюдать оживленный интерес россиян к заграничной недвижимости. Часто выбор падает на европейские страны. Причин на то, всего две: кто-то стремится выгодно инвестировать свободные средства, а кто-то приобретает жилье для отдыха. Как правило, такие люди выбирают экзотические страны и престижные курортные регионы.

Но даже если в выбранной стране стоимость недвижимости сравнительно ниже чем в городах России, не все граждане могут сразу полностью рассчитаться. На то есть хорошая предпосылка – более приемлемые условия ипотеки в других странах, таких как Великобритания, Испания, Франция, а так же Греция.

Например, условия ипотеки в Великобритании позволяют рассчитываться в течение 25 лет со ставкой в районе 4-6%. На руках клиент должен иметь от 25% и больше средства от общей стоимости недвижимости. Обязательное условие – официальное, легальное подтверждение получаемых доходов. Минимальный объем доходов должен составлять от 30 000 фунтов в год. Великобритания всегда отличалась особой дружелюбностью к иностранным покупателям недвижимости. Хотя всем известно, что цена квадратных метров в этой стране – одна из самых высоких в Европе.

Страна высокой моды и свободных нравов Франция предоставляет ипотеку сроком до 20 лет. Цены не сильно отличаются от московских. Ставки в пределах 3-6% годовых. По отзывам граждан, сам процесс оформления ипотеки довольно быстрый. Конечно, при предоставлении клиентом всех необходимых документов. К ним относится справки об источниках доходов, медицинские справки и полное досье на собственную персону из страны прибытия.

В Грецию прибыл поток российских покупателей после финансового кризиса. Основной их целью являлось инвестирование. Несмотря на катастрофические последствия кризиса, сфера туризма не потеряла свой потенциал. Это одна из причин популярности греческой недвижимости. Условия кредитования относительно жестче – до 15 лет с 4-8% годовой ставкой. Первоначально в руках нужно иметь от 40% стоимости жилья.

В Испании россиян больше привлекает комфортный климат. Чтобы стать владельцем недвижимости в этой стране, необходимо иметь от 25 до 50% от стоимости жилья. Ставки в пределах 4-8%. Срок сказочный – до 25 лет.

Как бы все не звучало привлекательно, на деле получить ипотеку в чужой стране удается не всем. Банки весьма придирчиво подходят к предоставляемым документам, они все должны быть «чистыми», а доходы полностью легальными.