Нюансы покупки зарубежного жилья

В настоящее время в России наблюдается существенное увеличение благосостояния наших граждан. По этой причине все большее число россиян стремятся приобрести недвижимость, и зачастую многие выбирают для этого именно иностранную недвижимость. Сразу отметим, что покупка жилья в европейских государствах имеет несколько специфических юридических нюансов. И вовсе неважно, что вы покупаете, квартиру или загородный дом, все равно у вас возникнет ряд вопросов, связанных именно с правилами оформления сделок, с налогами и получением кредита. В европейских странах процедура покупки недвижимости состоит из нескольких весьма важных этапов. Например, в итальянских городах сначала принято заключать так ёназываемый предварительный договор и вносить задаток, равный примерно 10% от общей стоимости недвижимости, квартиры или загородного дома. Задаток здесь является некой гарантией того, что вы серьезно подходите к сделке, что вы солидный покупатель, которому можно доверять. Также заметим, что после задатка, если вы отказываетесь от сделки, вам его не вернут. Конечно, если отказ идет со стороны продавца, то обратно вы свой задаток получаете с некоторой неустойкой, которая обычно составляет 1% от стоимости объекта. А вот в Болгарии в такой же ситуации продавец возвращает задаток в двойном размере, так как здесь все направлено на привлечение инвестиций, и выглядеть дураками тут никто не хочет.