Нюансы покупки зарубежного жилья - продолжение

В предварительном договоре указывается в первую очередь все основные условия будущей сделки – приводятся реквизиты и данные обеих сторон, прописывается способ оплаты сделки, порядок ее проведения и рыночная стоимость объекта сделки. Также в предварительном договоре указываются гарантии продавца и покупателя. При этом отметим, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю только после подписания основного контракта, при подписании которого продавец получает всю оставшуюся стоимость объекта сделки. Что делается до подписания итогового контракта? Непосредственно до подписания такого договора на объект сделки получается идентификационный налоговый код. При подписании контракта этот код регистрируется нотариусом в Консерватории реестров недвижимости, и именно после этого покупателю присваивается регистрационный номер объекта сделки. Примерно такой же порядок проведения сделок по недвижимости наблюдается во Франции и Испании. Но все же в отдельных странах есть свои нюансы, перечислить, которые в рамках данной статьи просто не получится. Например, в той же Франции любая продаваемая недвижимость перед непосредственной продажей должна быть застрахована. Все остальные нюансы советуем уточнять у риэлторов, с которыми вы будете работать уже непосредственно по сделкам в разных странах.