Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС об обработке персональных данных (GDPR). Более подробная информация доступна в Политике конфиденциальности. Компания Cofrance SARL использует файлы cookie для правильного функционирования данного веб-сайта, индивидуального подбора контента в социальных сетях и сбора анонимной статистики о пользователях с помощью службы Яндкс Метрика для повышения удобства использования нашего веб-сайта.
+33 629-961-135 cofr@cofr.ru
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786
Киев: +380443921436
Алматы: +77273495174
НиццаНицца: +33629961135
Тель-Авив: +97233741152
Сингапур: +6531591006
Сидней: +61283171135
Нью-Йорк: +19292141225
Услуги
Контакты О проекте
Инвестиции
во Франции
Ипотека
во Франции и Монако
Открытие счетов
в европейских банках

Оформление ипотеки во Франции

Давно с женой мечтали о своем уютном доме. Собственных свободных средств недостаточно – все уходит в бизнес, а накопить с нашим уровнем экономики – сами понимаете. Долго ходили вокруг да около этого страшного слова «ипотека», видя, как у друзей этот процесс превращается в натуральную кабалу, но сами брать квартиру таким способом не решались.

Все когда-то меняется. И вот, когда мы уже твердо решили обзавестись собственным жильем, рынок недвижимости показал нам большую «фигу». Знаете, сколько стоит нормальная квартира? Много. И это при условии, что она даже не в самом центре. Вот и получается, что, даже купив хоть сколько-нибудь приемлемый вариант, весь доход будешь тратить на покрытие долгов перед банком.

Совершенно случайно, хотя нет, не случайно вовсе, жена нашла в интернете сайт по ипотеке во Франции – условия не сказать, что мудренее наших, варианты – ну сами понимаете, жилье заграницей – это, в первую очередь, качество и надежность, а цены…цены вовсе не дороже наших. Порой, квартирка в Питере стоит двух в центре Марселя, честное слово!

При выборе этого варианта взвесили все «за» и «против». Оказывается:

Ипотека во Франции для россиян дело непривычное. Вместо наших 12–15% тут она всего 2–3%. Первоначальный взнос кусается – сразу надо отдать не менее 33% от общей суммы. От тебя требуют справку о доходе (одобрят ипотеку только в том случае, если сумма выплаты не более, опять же, этих 33% от дохода). Для бизнесменов проще – мне пришлось собрать только данные по финансам моей фирмы за последние три года.

Человеку с непривычки долго придется копаться в тонкостях оформления сделки купли-продажи квартиры. Нам в «Кофранс» сразу предложили все юридическое сопровождение, подобрали нужный процент по плавающей ставке и застраховали нашу ипотеку.

Вообще, процедура получения ипотечного кредита во Франции отличается от российского рынка в лучшую сторону. Сначала ты выбираешь нужный вариант, а уже потом одобряешь на него ипотеку у банка. Мы посмотрели онлайн все доступные варианты, обсудили необходимые удобства, расположение, инфраструктуру и остановились на городе Грас. Чистый, уютный, южный, рядом Ницца и Антиб – на машине до моря ехать не больше пары часов. Рассказывать про это место можно до бесконечности – красотища, просторы, мягкий климат. Я даже съездил туда на личное знакомство с владельцем – надо же своими глазами увидеть, что ты покупаешь.

Мы заключили с ним предварительное соглашение – Compromis de Vente. Это такая штука, которая позволяет без денег оформить сделку, что-то типа брони. Ты платишь небольшой взнос хозяину квартиры, а когда банк одобряет ипотеку, платеж автоматически поступает продавцу на счет. При этом можно быть уверенным, что жилье за тобой закрепили и не будут показывать его больше никому. Где в России встретишь такие условия? Вот вам французский менталитет.

Вот уже два года живем тут, потихоньку гася проценты, работаем, ждем прибавления. И знаете что? Я ни разу не пожалел о том, что мы переехали. Повторяюсь, уровень жизни тут другой, отношение, возможности. Тем, кто думает, как взять ипотеку во Франции, скажу – ничего особенного иметь не надо. Подкопите первоначальную сумму, посмотрите варианты (база недвижимости у «Кофранс», например, очень большая), заполните заявление в банк и, «вуаля». Вот оно – ваше уютное гнездышко уже готово к заселению.

Оплату по ипотеке можно корректировать, в зависимости от разных финансовых обстоятельств. Во Франции очень развита структура социального обеспечения. Например, по закону, если у вас нет другого жилья, даже за просроченную задолженность вас не выселят, а помогут пересмотреть схему выплат или даже заморозить оплату на небольшой срок, пока вы не решите свои вопросы.

Из минусов, пожалуй, высокая стоимость некоторых коммунальных услуг. Но знаете, как вспомнишь ежегодные отключения воды на лето и эти бойлеры-нагреватели, вечно плюющиеся накипью в тебя во время душа, это даже не кажется таким большим неудобством.

Одним словом, если вы хотите изменить свою жизнь, переезжайте сюда. Тут здорово и уютно – вы не пожалеете!  

Контакты

Телефоны
Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс
+33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS
+33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00

Новости портала