Поиск недвижимости во Франции: с чего начать

Выбор места покупки недвижимости во Франции

Большинству людей идея купить недвижимость во Франции приходит после прекрасно проведенного отпуска на одном из фешенебельных курортов региона, и часто это может быть проблемой. Если вы покупаете дом только для периодических отпусков, то выбор региона совершаете под властью эмоций, пережитых здесь же во время отдыха. Да, жить здесь несколько недель в течение года может быть здорово, но это не дает полного представления о жизни во Франции. Если вы решили переехать во Францию на ПМЖ, то покупать недвижимость в курортном регионе, основываясь на отпускном периоде, – большая ошибка. В целом теория такова: люди возлагают разные надежды и ожидания на дома для постоянного проживания и на недвижимость для отдыха. Вот почему потенциальным покупателям необходима сторонняя помощь специалистов. Сотрудники компании Кофранс живут во Франции много лет, знают все нюансы и тонкости регионов, и помогут принять правильное решение в выборе региона, который оптимально будет соответствовать всем вашим ожиданиям. 

Выбор объекта для покупки

Помогая вам выбрать регион, профессиональные агенты посоветуют локацию и конкретный объект, который идеально вам подойдет. Любой риелтор, работающий в сфере недвижимости на протяжении нескольких лет, может привести примеры неудачного выбора области, района или дома, в результате чего новоиспеченные иммигранты не смогли воплотить в реальности свои мечты о жизни во Франции. 

Когда покупатель ищет недвижимость в своей стране, он примерно осознает, на какие детали стоит обратить внимание, однако эти схемы не работают, когда местом действия выступает другое государство. Большинство людей приходят в недоумение от того, что их ожидания, основанные на красочных фотографиях в интернете, так жестоко расходятся с реальностью. Грамотный и опытный агент всегда выслушает ваши пожелания, и подберет те объекты, которые максимально будут соответствовать вашим ожиданиям. 

Организация просмотра недвижимости во Франции

После выбора района и типа недвижимости наступает пора организации просмотров, и отличным подспорьем в этом вопросе становятся риелторы, одновременно владеющие русским и французским языком – это позволит в режиме реального времени задавать вопросы и из первых уст получать на них ответы. Для ускорения процесса агенты могут назначить несколько просмотров на один день, и в этом случае вам главное не запутаться в разнообразии. Каждый объект стоит фотографировать и кратко конспектировать ключевые особенности, причем желательно это делать сразу после выхода из очередного дома. В противном случае в конце дня все объекты сольются воедино, и вам будет сложно вспомнить, что в них вас привлекло, а что оттолкнуло. 

Процесс покупки недвижимости во Франции

Итак, что же происходит после того, как решение о покупке недвижимости во Франции принято окончательно? Большинство покупателей принимают это решение, находясь во Франции, но это отнюдь не означает, что вы должны поступить точно так же. Где бы вы ни находились, после принятия ответственного решения вам необходимо связаться с агентом. Вы можете попросить риелтора сбить цену или обсудить иные вопросы, связанные с объектом. Агент урегулирует все нюансы, и будет действовать от вашего имени, чтобы разобраться в любых проблемах, связанных с покупкой. Важно знать, что любые аспекты, которые могли бы остановить вас от приобретения недвижимости во Франции, должны быть рассмотрены до подписания первоначального контракта. В этой ситуации опыт риелтора приобретает жизненно важное значение, поэтому вы должны быть уверены, что работаете с надежным человеком, который отлично разбирается в своей работе. Несмотря на то, что к процессу купли-продажи будет привлекаться целый ряд сторонних специалистов, риелтор, как правило, останется ценнейшим кладезем знаний. Именно он поможет выяснить историю дома и его предыдущих обитателей, даст контакты дизайнеров и строителей, которые впоследствии сделают ремонт, подкорректирует правильность оформления контрактов и поспособствует подключению коммунальных услуг. 

Если вы сможете установить доверительные отношения с вашим агентом, то он будет представлять ваши интересы в нотариальной конторе на финальном подписании юридически значимых документов. Он же передаст вам ключи от вашего нового дома во Франции. Кроме того, в современном мире жесткой конкуренции все большее число риелторов стараются предоставить постпродажный сервис, не оставляя клиентов даже после фактического завершения сделки. Так, агент может заняться оформлением страховки на ваше новое жилье, а если недвижимость во Франции приобреталась исключительно для периодического отдыха, брокер может контролировать оплату коммунальных счетов. Вам остается убедиться, что у специалиста есть контакты вашего постоянного места проживания. 

Если вы еще находитесь в самом начале пути поиска подходящего объекта, обратитесь в компанию Кофранс, специалисты которой не только подберут объект по вашим требованиям, но и подскажут, на какой перечень дополнительных услуг вы можете рассчитывать.