Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС об обработке персональных данных (GDPR). Более подробная информация доступна в Политике конфиденциальности. Компания Cofrance SARL использует файлы cookie для правильного функционирования данного веб-сайта, индивидуального подбора контента в социальных сетях и сбора анонимной статистики о пользователях с помощью службы Яндкс Метрика для повышения удобства использования нашего веб-сайта.
+33 629-961-135 cofr@cofr.ru
Мск: +74954813905 Спб: +78123091786
Киев: +380443921436
Алматы: +77273495174
НиццаНицца: +33629961135
Тель-Авив: +97233741152
Сингапур: +6531591006
Сидней: +61283171135
Нью-Йорк: +19292141225
Услуги
Контакты О проекте
Инвестиции
во Франции

Покупаем недвижимость во Франции

Вы мечтаете о жилье во Франции? В этом нет ничего удивительного. Эта прекрасная страна пленяет всех, кто в ней побывал, своим неповторимым шармом, красотой природы и дружелюбием её жителей. Уникально расположенная между двух морей, Франция граничит с большинством остальных стран Евросоюза. Находясь здесь, вы почувствуете себя в колыбели европейской культуры, а названия французских городов и провинций, известные вам с детства из песен и книг, станут для вас повседневной реальностью.

И купить себе этот личный кусочек счастья сейчас вполне возможно! Французские законы не делают разницы между резидентами и нерезидентами при покупке недвижимости и даже земельного участка или личного озера. Более того, французские банки охотно дают ипотечный кредит под приобретаемую недвижимость, условия которого, если сравнить с аналогичным кредитом в нашей стране, вас приятно удивят.

Приобретённая вами недвижимость во Франции будет высоколиквидным активом и даже принесёт достаточно солидный доход, если вы будете сдавать её в аренду. Самыми лучшими для инвесторов традиционно считаются Париж и Лазурный Берег. Недвижимость в этих местах непрерывно дорожает, и её легко сдать в аренду. Спросом пользуются и роскошные квартиры, и маленькие студии. Так что каждый может выбрать свой вариант из тех, что вам предложат опытные специалисты. Если вы пожелаете, в агентстве сделают полный расчёт рентабельности покупки, в котором полностью учтут и дополнительные затраты.

Хотите приобрести недорогой аналог российской дачи? Вам надо определиться только с климатической зоной. Отдых в маленьких уютных городках Прованса или Руссильона даст вам возможность отвлечься от шумного загазованного мегаполиса. А домик в сельской местности с виноградником или озером, в котором можно разводить рыбу, приблизят к природе и наполнят жизнь новым смыслом.

Вы планируете учить детей или внуков в Сорбонне – одном из старейших и престижнейших университетов Европы? Тогда может быть, стоит приобрести небольшую квартирку-студию в Париже? Плата за обучение в Сорбонне небольшая, а вот деньги, которые всё равно будут потрачены на аренду жилья, выгоднее вложить в покупку недвижимости. Даже небольшая квартира во Франции позволит вам и вашим близким почувствовать себя частичкой этой прекрасной страны. А если понадобится – её всегда можно продать.

Недвижимость для вас - это подтверждение вашего высокого престижа? Роскошные особняки, которые предлагаются на продажу в Ницце или Каннах, поразят воображение любого из ваших гостей. Владельцам яхт или катеров легко купить или арендовать индивидуальный причал. Можно подобрать виллу на Лазурном берегу с собственным пляжем или стать владельцем шикарной квартиры в Париже с видом на Эйфелеву башню. Или купить уютное и элегантное шале в Куршавеле – летом там тоже можно с комфортом отдыхать. Кроме прекрасной Ниццы, в которой проживает и сейчас достаточно большое количество русских, есть Биарриц, который практически не освоен нашими соотечественниками. Недвижимость там дешевле, чем на Лазурном берегу, а условия не хуже. Особенно, если у вас есть какие-то интересы в Испании, которая совсем рядом.

Можно купить имение с замком в средневековом стиле, с парком, за которым ухаживало не одно поколение опытных садовников. И, почувствовав себя настоящим помещиком, наслаждаться покоем на лоне природы. И это обойдётся даже дешевле, чем примерно такой же новодел в Подмосковье. Франция – это страна, где традиции идут из глубины веков, и ваше благополучие не будет омрачаться негативным отношением местного населения.

А теперь – более конкретно о том, как всё это произойдёт. Для покупки недвижимости вам необходим только заграничный паспорт. Ну, и счёт в банке – лучше, если во Франции или в одной из стран Евросоюза. В банке при открытии счёта у вас могут попросить документы, подтверждающие легальность ваших средств. Представители выбранного вами агентства будут сопровождать вас, демонстрируя варианты заинтересовавшей вас недвижимости. Если вариант выбран – вам порекомендуют нотариуса, впрочем, вы можете выбрать его и сами.

Нотариус во Франции занимается всеми вопросами, связанными с передачей недвижимости из рук в руки. Он должен учесть интересы как продавца, так и покупателя. За свою работу обычно нотариус получает около 6% от суммы сделки. Лучше будет, если вы хорошенько вникнете с помощью юристов и переводчиков во все моменты покупки недвижимости, особенно если речь идёт о долевом участии или ипотечном кредите. Если вы покупаете недостроенное жильё – стоит поинтересоваться графиком строительства объекта. Во Франции гарантом строительства выступает банк.

Многие агентства работают со своими клиентами даже после завершения сделки. Менеджеры, говорящие по-русски, найдут вам опытного русского дизайнера с хорошей репутацией, который возьмет на себя работы по оформлению жилья и согласованию необходимых переделок.

Если вы приняли решение – вам предстоит много хлопот. Но это будут приятные хлопоты. Недвижимость во Франции – это место, куда вы сможете сбежать от скучной рутины будней и приобщиться к празднику жизни.

Контакты

Телефоны
Москва: +7 495 4813905
Спб: +7 812 3091786
Киев: +38 044 3921436
Алматы: +7 727 3495174
Ницца: +33 629961135
Факс
+33 (0) 493 801 305
+7 812 309 17 86 (автомат)
SMS
+33 (0) 629 961 135
+7 965 008 41 00

Новости портала

13.02.2022
Франция планирует инвестировать в новые АЭС
Для достижения углеродной нейтральности во Франции запланировано возведение новых АЭС. Об этом свидетельствует отчет под названием «Будущее электроэнергии – 2050».
12.08.2021
Пределы вычета расходов на питание на 2021 год во Франции
Согласно инструкции, размещенной в Официальном бюллетене государственных финансов – налоги (bofip.impots.gouv.fr) Главного управления государственных финансов от 20 января 2021 года «BNC-обновление пороговых значений и пределов вычета дополнительных расходов на питание на 2021 год», те, кто получает промышленную и коммерческую прибыль (Bénéfices industriels et commerciaux – BIC) или некоммерческую прибыль (Bénéfices non commerciaux – BNC), могут вычесть дополнительные расходы на питание, которое они получают, находясь на своих рабочих местах.
08.08.2021
Во Франции повышается зарплата домашних помощников по хозяйству
Минимальная заработная плата домработников, включая оплачиваемый отпуск, выросла до 8,75 чистого евро в час после повышения межпрофессиональной минимальной заработной платы 1 января 2021 года.
29.07.2021
Новый список частных налогоплательщиков автоматической налоговой декларации 2021 года во Франции
Для большей прозрачности получения доходов в бюджет с граждан страны первый ограничительный список налогоплательщиков, исключенных из автоматической системы декларирования о доходах, был определен в прошлом году. В свою очередь, последний был изменен для взимания налогообложения 2021 года (соответственно, охватывающего доходы, полученные в 2020 году).
19.07.2021
В середине января 2021 года налоговый орган выплатил авансовый платеж налоговых льгот
15 января 2021 года первоначальный взнос на определенные скидки и налоговые льготы выплачен немного более чем 8,5 миллиона налоговых домохозяйств, которые воспользовались этими налоговыми льготами в 2020 году.
08.07.2021
Топ миллиардеров в Монако
Монако – крошечное государство на Лазурном берегу – славится не только великолепными условиями для отдыха, но и своими резидентами, чье состояние исчисляется миллиардами евро. Поговорим о самых ярких состоятельных личностях княжества.
30.06.2021
Перевели на удалёнку? Заработайте на фондовом рынке
Инвестиции в фондовый рынок – непростая задача.
18.06.2021
Как управлять деньгами во время глобальной пандемии
Вопрос денег, дефицита и правильного распоряжения ими в период глобального кризиса на фоне пандемии Covid-19 очень актуален в современном мире.
07.06.2021
Как познакомиться с миллионером
Наверняка, многие из современных девушек мечтают познакомиться с состоятельным мужчиной, с которым они смогли бы вести по-настоящему «сахарную» жизнь, полную роскоши, сказочных моментов и незабываемых путешествий. Не случайно в США миллионеров в возрасте часто называют «сахарными папочками» – sugar daddy.
01.06.2021
Как пандемия сделала миллиардеров еще богаче
Несмотря на то, что пандемия коронавируса затронула всю планету, сказавшись на финансах десятков миллионов семей и компаний в большинстве стран, самые богатые люди в мире преуспевают, несмотря на сильное замедление экономического роста, наблюдавшееся в последние месяцы.
25.05.2021
Как очень богатые люди ограждают себя от коронавируса
В то время как коронавирус становится не просто пандемией, а злейшим врагом человечества, разрушающим планы и жизни людей по всей планете, кажется, что самые богатые мира сего продолжают пребывать в царстве роскоши и достатка.
20.05.2021
Как миллиардеры проводят свой отпуск
Как миллиардеры проводят свой отпуск? Ответ на этот вопрос может быть очень простым – сложно найти миллиардера, отдыхающего в российской глубинке где-то под Балаково.
17.05.2021
Как заработать в кризис
Несмотря на то, что кризис Covid-19 затронул качество жизни и доходы многих из нас, важно стараться сохранять позитивный настрой и по возможности искать возможности как для радости, так и для заработка. Возможно, вам придется работать усерднее и проявить творческий подход, но, проявив настойчивость, вы сможете найти способы заработать деньги даже во время самого тяжёлого кризиса.
02.05.2021
Предельная планка социального обеспечения на 2021 год
Годовая планка социального обеспечения (plafond annuel de sécurité sociale – PASS) используется в качестве основы для расчета некоторых социальных пособий.
01.04.2021
Туристическая меблированная аренда
С 1 января 2021 года платформы, предлагающие аренду туристических меблированных помещений, таких как AirBnB, Abritel или Booking, должны будут указать в объявлении о съеме жилья, исходит ли предложение от профессионального арендатора или частного лица.
Все новости