Покупаем недвижимость во Франции

Вы мечтаете о жилье во Франции? В этом нет ничего удивительного. Эта прекрасная страна пленяет всех, кто в ней побывал, своим неповторимым шармом, красотой природы и дружелюбием её жителей. Уникально расположенная между двух морей, Франция граничит с большинством остальных стран Евросоюза. Находясь здесь, вы почувствуете себя в колыбели европейской культуры, а названия французских городов и провинций, известные вам с детства из песен и книг, станут для вас повседневной реальностью.

И купить себе этот личный кусочек счастья сейчас вполне возможно! Французские законы не делают разницы между резидентами и нерезидентами при покупке недвижимости и даже земельного участка или личного озера. Более того, французские банки охотно дают ипотечный кредит под приобретаемую недвижимость, условия которого, если сравнить с аналогичным кредитом в нашей стране, вас приятно удивят.

Приобретённая вами недвижимость во Франции будет высоколиквидным активом и даже принесёт достаточно солидный доход, если вы будете сдавать её в аренду. Самыми лучшими для инвесторов традиционно считаются Париж и Лазурный Берег. Недвижимость в этих местах непрерывно дорожает, и её легко сдать в аренду. Спросом пользуются и роскошные квартиры, и маленькие студии. Так что каждый может выбрать свой вариант из тех, что вам предложат опытные специалисты. Если вы пожелаете, в агентстве сделают полный расчёт рентабельности покупки, в котором полностью учтут и дополнительные затраты.

Хотите приобрести недорогой аналог российской дачи? Вам надо определиться только с климатической зоной. Отдых в маленьких уютных городках Прованса или Руссильона даст вам возможность отвлечься от шумного загазованного мегаполиса. А домик в сельской местности с виноградником или озером, в котором можно разводить рыбу, приблизят к природе и наполнят жизнь новым смыслом.

Вы планируете учить детей или внуков в Сорбонне – одном из старейших и престижнейших университетов Европы? Тогда может быть, стоит приобрести небольшую квартирку-студию в Париже? Плата за обучение в Сорбонне небольшая, а вот деньги, которые всё равно будут потрачены на аренду жилья, выгоднее вложить в покупку недвижимости. Даже небольшая квартира во Франции позволит вам и вашим близким почувствовать себя частичкой этой прекрасной страны. А если понадобится – её всегда можно продать.

Недвижимость для вас - это подтверждение вашего высокого престижа? Роскошные особняки, которые предлагаются на продажу в Ницце или Каннах, поразят воображение любого из ваших гостей. Владельцам яхт или катеров легко купить или арендовать индивидуальный причал. Можно подобрать виллу на Лазурном берегу с собственным пляжем или стать владельцем шикарной квартиры в Париже с видом на Эйфелеву башню. Или купить уютное и элегантное шале в Куршавеле – летом там тоже можно с комфортом отдыхать. Кроме прекрасной Ниццы, в которой проживает и сейчас достаточно большое количество русских, есть Биарриц, который практически не освоен нашими соотечественниками. Недвижимость там дешевле, чем на Лазурном берегу, а условия не хуже. Особенно, если у вас есть какие-то интересы в Испании, которая совсем рядом.

Можно купить имение с замком в средневековом стиле, с парком, за которым ухаживало не одно поколение опытных садовников. И, почувствовав себя настоящим помещиком, наслаждаться покоем на лоне природы. И это обойдётся даже дешевле, чем примерно такой же новодел в Подмосковье. Франция – это страна, где традиции идут из глубины веков, и ваше благополучие не будет омрачаться негативным отношением местного населения.

А теперь – более конкретно о том, как всё это произойдёт. Для покупки недвижимости вам необходим только заграничный паспорт. Ну, и счёт в банке – лучше, если во Франции или в одной из стран Евросоюза. В банке при открытии счёта у вас могут попросить документы, подтверждающие легальность ваших средств. Представители выбранного вами агентства будут сопровождать вас, демонстрируя варианты заинтересовавшей вас недвижимости. Если вариант выбран – вам порекомендуют нотариуса, впрочем, вы можете выбрать его и сами.

Нотариус во Франции занимается всеми вопросами, связанными с передачей недвижимости из рук в руки. Он должен учесть интересы как продавца, так и покупателя. За свою работу обычно нотариус получает около 6% от суммы сделки. Лучше будет, если вы хорошенько вникнете с помощью юристов и переводчиков во все моменты покупки недвижимости, особенно если речь идёт о долевом участии или ипотечном кредите. Если вы покупаете недостроенное жильё – стоит поинтересоваться графиком строительства объекта. Во Франции гарантом строительства выступает банк.

Многие агентства работают со своими клиентами даже после завершения сделки. Менеджеры, говорящие по-русски, найдут вам опытного русского дизайнера с хорошей репутацией, который возьмет на себя работы по оформлению жилья и согласованию необходимых переделок.

Если вы приняли решение – вам предстоит много хлопот. Но это будут приятные хлопоты. Недвижимость во Франции – это место, куда вы сможете сбежать от скучной рутины будней и приобщиться к празднику жизни.