Топ мировых мегаполисов с завышенной ценой на недвижимость

Пятнадцать международных мегаполисов «раскалили» до предела цены на недвижимость. Лондон, Гонконг и Сидней поднимаются на подиум рейтинга, проведенного Соединенным банком Швейцарии (UBS). 

Города, в которых цены на недвижимости зашкаливают

В UBS составили рейтинг пятнадцать городов, где цены на недвижимость особенно высоки. Слишком много? Риск возникновения так называемого «пузыря на недвижимость» существует в двух крупнейших мегаполисах: Лондоне и Гонконге, которые занимают первые две строки в явно завышенных ценовых рейтингах. Сидней занимает третье место, Ванкувер — четвертое. Амстердам, Женева, Цюрих, Париж и Франкфурт дополняют топ-10. 

Полезно знать

После кризиса субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году цены на недвижимость снизились в среднем примерно на 30 % в этих международных мегаполисах. Как напоминает Соединенный банк Швейцарии, произошла коррекция, которая стала следствием роста цен на 130 % с 1990-х годов. 

Топ-15 городов, где цены на недвижимость предельно завышены 

• Лондон
• Гонконг
• Сидней
• Ванкувер
• Сан-Франциско
• Амстердам
• Женева
• Париж
• Цюрих
• Франкфурт-на-Майне
• Сингапур
• Токио
• Нью-Йорк
• Бостон
• Чикаго. 

Цены на недвижимость «взорвались» за 17 лет

Цены на недвижимость в Париже упали примерно на 10 % с пика 2011 года, но они остаются в среднем на 170% выше уровня 1998 года.

В Амстердаме цены снизились на 25 % за этот период и выросли на 20 % во Франкфурте-на-Майне.

За пределами британской столицы Европа постепенно выходит из зоны риска. Удаленное размещение является в данном случае преимуществом и связано с эффективными действиями Европейского центрального банка (ЕЦБ), массовый выкуп долгов которого позволил сдержать риск. Однако возвращение к равновесию остается довольно редким случаем: только Нью-Йорк и Бостон восстановили нормальные цены, поскольку даже Чикаго считается вне зоны урегулирования цен. 

Полезно знать

В Гонконге цена на недвижимость составляет 13 250 евро за 1 квадратный метр. Это самый дорогой город в мире.

Покупайте недвижимость выгодно вместе с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!